Haus zum Verkauf €630.000 820 m²
54296 Trier (Mariahof)

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande…
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1965
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf bieten wir hier ein sehr geräumiges und gepflegtes Wohnhaus, in einer hervorragenden und ruhigen Wohngegend an. Das Objekt liegt ideal mit einem herrlichen, sonnigen Garten und einem direkten Zugang zum Rundweg und ins Tal. Charakteristisch ist ein sehr angenehmes und wohnliches Flair, welches hier ausgestrahlt wird. Durch einen sehr geräumigen und geschmackvollen Anbau wurde zusätzlich viel Wohnraum und Flexibilität in Sachen Aufteilung geschaffen. Eine neu renovierte Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang ist ein weiteres Highlight dieses tollen Wohnhauses. Zu dem Haus gehören ebenfalls eine Garage mit zusätzlichem Stellplatz. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Aufteilung:
EG: Windfang, Diele, Garderobe, Gäste WC, geräumige Küche, Wohn-Esszimmer mit Anbau und Zugang zu Terrasse und Garten OG: Büro/Arbeitszimmer, großes Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Wanne und Dusche UG: Haustechnik, 2 Kellerräume/ Waschküche, neu renovierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang, bestehend aus Wohn/Schlafraum, kleine Küche, Bad mit Dusche.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Jürgen Gombert Immobilien (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Jürgen Gombert Immobilien, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

54296 Trier (Mariahof)

Im Höhenstadtteil Mariahof, einem beliebten Trierer Stadtviertel, ganz in der Nähe des Zentrums der Stadt Trier, befindet sich dieses äußerst ruhig gelegene Wohnhaus. Trier-Mariahof zeichnet sich aus durch seine terrassenartige Lage, die in den 60er Jahren entstand und die wunderschöne Natur, die diesen Stadtteil umgibt. Von hier aus und dem Rundweg, der diesen Stadtteil umringt, hat man eine der schönsten Aussichten auf die Stadt Trier und zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Spazieren oder Radfahren. Ganz in der Nähe befinden sich alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, eine sehr gute Busanbindung in die Innenstadt, sowie Kindergarten, Grund- und Realschule. Der Stadtteil Mariahof bietet insofern eine hervorragende Infrastruktur in einer tollen Höhenlage der Stadt Trier.