Haus zum Verkauf €329.000
28327 Vahr - Neue Vahr Südost

# Objektbeschreibung
Dieses ca. 1968 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in einem einfachen aber gepflegtem Zustand, welcher es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Haus nach seinem eigenen Geschmack herzurichten.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten die Essdiele, die Küche inkl. Einbauküche und Geräte, der Windfang mit Platz für eine Garderobe und das Gäste-WC.

Das Obergeschoss verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Balkon, ein Kinder- sowie ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet zusammen mit dem Geräteschuppen auf der Terrasse und einer eigenen Garage ausreichend Stauraum.

Entdecken Sie die unzähligen Möglichkeiten sich dieses Einfamilienhaus nach Ihren Wünschen einzurichten und verlieben Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Terrasse und Garten
- Gartengeräteschuppen
- Garage

- Duschbad mit Fenster
- Einbauküche
- Fernwärme
- Gäste-WC
- Balkon
- Garage
- Böden teilweise gefliest
- Gartengeräteschuppen
- Keller mit drei Räumen
- Steinspindeltreppe aus den 60er Jahren im Haus
- Fenster im Erdgeschoss mit zusätzlicher Sicherung (abschließbar)
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss, alle mit Zeitschaltuhr separat einstellbar
- überdachte Terrasse mit elektrischer Markise, reagiert auf Sonneneinstrahlung

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 273 m²
Nutzfläche: ca. 44,70 m²

# Lagebeschreibung
Der beliebte Ortsteil Blockdiek gehört zum Bremer Stadtteil Osterholz.

Das nah gelegene Einkaufzentrum Blockdiek und das Einkaufzentrum Berliner Freiheit bietet Läden des täglichen Bedarfs. Dort befinden sich Supermärkte und viele kleine Boutiquen neben Gastronomiebetrieben.

Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ebenfalls zu finden. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Ebenfalls befinden sich hier diverse Angebote für die Freizeitgestaltung, wie z.B. Sportplätze, ein Golfplatz sowie auch Spielplätze.

Zu ausgiebigen Sparziergängen oder auch Fahrradtouren lädt dIe Umgebung rund um einen nah gelegenen Baggersee ein oder Sie Starten zu entspannten Sparziergängen z.B. in Richtung Oberneuland. Ferner befindet sich der Achterdieksee - mit Bademöglichkeit - nur ein paar Minuten entfernt und lädt zur Erholung ein.

Die Straßenbahnlinie 1 bringt Sie in die Innenstadt oder zu Bremens beliebtesten Einkaufszentrum dem Weserpark. Das Bremer Mercedes-Benz-Werk befindet sich in der Nähe und eine schnelle Anbindung an die Autobahnen ist ebenfalls gewährleistet.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Endenergiebedarf: 276,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.05.2022
Gültig bis: 2032-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 08490