2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €219.000 54 m²
51063 Köln (Mülheim)

frei ab nach Absprache
Geschoss: 4

Balkon, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Durch die offene Küche zum Wohnzimmer, die hohen Decken und den Blick auf die große Loggia mit einer Fläche von 8,85 qm ( in der Wohnflächenangabe mit 50% enthalten ), wirkt die Wohnung deutlich größer. Zudem gibt es einen weiteren Schlafraum mit ca. 11 qm. Das geräumige Tageslichtbadezimmer ist mit eine Badewanne versehen. Im Badezimmer finden auch die Waschmaschine ihren Platz.

Das Gebäude selber wurde im Jahr 1956 in konventioneller und massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss wurde in den Jahren 2007/2008 abgetragen und mit Drempel und steilerer Dachneigung neu errichtet. Im Jahr 2008 konnten zwei neue Wohnungen dann bezogen werden.

Bei der angebotenen Wohnung Nr. 14 wurde die Dachspitze bis obenhin offen gehalten. Über eine Holzleiter, vom Wohnzimmer ausgehend, ist die Empore im Spitzboden zu erreichen. Hier befindet sich auch die Gasetagentherme. Die Empore hat eine Nutzfläche von ca. 7 qm und ist in der Wohnflächenangabe nicht enthalten. Der neue Eigentümer hätte die Möglichkeit diese Empore noch zu vergrößern.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Seit 2016 wird die Wohnung von einer sehr netten Familie mit einem Kind bewohnt. Die Kaltmiete beträgt zzt. 550,-€ monatlich.
Die Wohnung wird ohne Maklerprovision privat verkauft!

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

51063 Köln (Mülheim)

Der Luzerner Weg befindet sich in der Bruder-Klaus-Siedlung.
Die Siedlung liegt im Nord-Osten des Stadtteils Mülheim und grenzt nördlich an den Stadtteil Stammheim und östlich an den Stadtteil Höhenhaus. Hier gibt es noch viele ruhige Seitenstraßen ohne Durchgangsverkehr. Nicht nur ein Paradies für Kinder!
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, ebenso Arztpraxen, Restaurants Kindergärten und Schulen. Bis zur Innenstadt von Köln sind es nur ca. 7 km. Die Siedlung ist über Busse und Bahnverkehr gut an den ÖPNV angebunden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel