4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000
82152 Kr. München - Planegg

# Objektbeschreibung
Exklusiv bieten wir Ihnen diese modernisierte und sehr gepflegte Eigentumswohnungswohnung, die sich sowohl für Familien als auch für Menschen mit Platzbedarf anbietet, zum Kauf an.
Die 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über großzügige 103m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, einem großen Wohn- und Esszimmer, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und auf die neuwertige Küche. Die Wohnanlage wurde 1973 in massiver Ziegelbauweise erstellt und umfasst 25 Wohneinheiten.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, in dem sich wunderbar die Garderobe unterbringen lässt. Von hier aus gelangen Sie in sämtliche Räume der Wohnung. In der neuwertigen und voll ausgestatteten Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, können Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen.
Das separate WC wurde vor kurzem modernisiert, sowie sämtliche Bodenbeläge der Wohnung erneuert. Da sich die Wohnung im Hochparterre befindet, könnte theoretisch ein Abgang vom Balkon in den gemeinsamen Garten realisiert werden.

Ein Einzelstellplatz in der frisch sanierten Tiefgarage, ein Außenstellplatz, sowie ein geräumiges Kellerabteil samt Licht und Strom, runden dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich von dieser tollen Wohnung beeindrucken!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Planegg ist eine Gemeinde im Würmtal und besteht aus den Ortsteilen Planegg, Martinsried und Steinkirchen. Sie grenzt im Südwesten an die Landeshauptstadt München und liegt in einer bevorzugten Lage zwischen der Großstadt und dem bayerischen Alpenvorland. Bei gutem Wetter kann man von Planegg aus die Alpenkette mit der Zugspitze, dem höchsten Berg Deutschlands sehen.

Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Apotheken und Ärzte aller Fachrichtungen sind hier zu finden.

Planegg ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie mit der S-Bahn S6 innerhalb von ca. 20 Minuten. Des Weiteren ist die Gemeinde an alle wichtigen Autobahnen angebunden. Sie hat Anschluss an die Autobahnen München-Garmisch A95, Autobahn München-Lindau A96 und im weiteren Verlauf an die A8 München-Stuttgart.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 173,70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.12.2018
Gültig bis: 2028-12-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/612-612/0245