4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 20 Wohneinheiten, welches im Jahr 1971 erbaut wurde.
Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und eignet sich daher perfekt zur Kapitalanlage.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 250,00€ Netto zuzüglich Nebenkosten. Hier haben Sie noch reichlich Steigerungspotential.
# Ausstattung
Zu der gemütlichen 92m² großen Wohnung zählen zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer und eine Küche (Die Einbauküche kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden). Ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC und ein kleiner Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.
Ein überdachter Balkon ist über das Wohnzimmer begehbar.
Ihre Wohnung erreichen Sie neben dem Treppenhaus auch bequem mit dem Aufzug.
Der Wohnung sind ein abschließbarer Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet.
Außerdem können Fahrradraum und Waschkeller von der Hausgemeinschaft genutzt werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 310,00€ davon Umlagefähig ca. 226,00€.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,32 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Lage auf dem Mühlenberg.
Kindergarten und Grundschule sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten wie Sportanlagen, Freizeitbad NASS sind schnell erreichbar.
# Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Energieverbrauch: 133 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 15.10.2018
Gültig bis: 15.10.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7792#kNVF2k
