2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €220.000 44 m²
91334 Hemhofen

3% inkl. MwSt.
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Geschoss: 3

- Wohn- Essbereich mit Zugang zu der Terrasse, dem Schlafzimmer und dem Badezimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zu der Terrasse
- Badezimmer mit moderner Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster
- Große Terrasse

- Pkw-Stellplatz
- Kellerabteil mit einer Steckdose

Die helle 2 Zimmer Wohnung, mit ca. 44 m² Wohnfläche, befindet sich im 2. OG eines modernen Mehrfamilienhauses.

Ein gemütlicher Wohnbereich inklusive der offenen Küche, verfügt über einen Zugang zu der großen Terrasse, welche divers ausgestattet und genossen werden kann. Zudem ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, mit zwei bodentiefen Fenstertüren, welche Ihnen ebenfalls den weiteren Zugang zu der Terrasse bieten. Das benachbarte Badezimmer ist ausgestattet mit einer modernen Dusche, einem Handtuchheizkörper und einem Fenster, für das nötige Tageslicht. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt mittels einer Solarthermieanlage.

Alle Fenster sind 3-fach verglast und enthalten elektrische Rolladen. Eine Satellitenanlage und eine Fußbodenheizung ist ebenso vorhanden. Als Sondereigentum steht dieser Wohnung, ein Kellerabteil mit einer Steckdose, zur Verfügung. Zusätzlich ein Pkw-Stellplatz als Sondernutzungsrecht.

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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen, zur Terminvereinbarung, in Verbindung.

Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.075, Distanz zum Kindergarten: 0.325, Distanz zur Grundschule: 0.4, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 5

91334 Hemhofen

Hemhofen ist eine Gemeinde mit ca. 5.400 Einwohnern, im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt. Umgeben von Wäldern bildet diese, mit Zeckern im Norden und Röttenbach (bei Erlangen) im Süden, eine geschlossene Siedlung.

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Diverse Supermärkte liegen in unmittelbarer Nähe und erleichtern Ihnen somit den Alltag. Für die Bildung der Kinder ist ebenso gesorgt. In nur ca. 400 m erreichen Sie den Kindergarten und die verschiedenen Schulen. Die Apotheke befindet sich vor der Haustüre und die einzelnen Ärzte in unmittelbarer Nähe. Beliebte Restaurants der Gegend und einige Bars runden Ihre Freizeit ab.

Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten und den Bahnhof in ca. 2 Minuten mit dem Auto.