4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
Am Wüsteberg, 01723 Sachsen - Kesselsdorf

Diese provisionsfreie, bezugsfreie 4,5-Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch ihre großen, hellen Räume mit hochwertigem Ambiente. Die offene Küche mit dem angrenzenden Ess- und Wohnbereich bietet Platz für ein buntes Familientreiben. Nach einer kleinen Renovierung (hauptsächlich Malern) kann man hier sofort einziehen, da sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Der Grundriss lässt viel Spielraum bei der Raumverteilung und -gestaltung zu.

Letzte Renovierung: Die Wohnung wurde letztmalig 2012 grundsaniert. Anfallende Modernisierungsarbeiten wurden seitdem laufend ausgeführt.

Zustand: sehr gut mit moderaten Gebrauchsspuren

Pkw-Stellplätze, Keller, Außenanlagen: Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze (Duplex) in der Tiefgarage und ein ganzjährig trockenes und warmes Kellerabteil (7 qm). Um das Gebäude herum wurde eine einfache, aber hübsche Grünanlage angelegt und in den letzten Jahren immer gut gepflegt. Bäume, Sträucher und Blumenbeete sorgen für viel Grün und schöne Farbakzente.

Ausstattung der Wohnung: gehobener Standard. Ausstattung umfasst unter anderem:
- Bodentiefe Fenster (Doppelverglasung) in allen Räumen mit Außenjalousien (z.T. elektrisch)
- Hochwertige Naturstein-Böden oder strapazierfähiges Laminat in Eichen-Optik
- Fußbodenheizung und/oder niedrige Bodenheizkörper (Gas-Zentralheizung)
- Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (z.B. Bosch, Bauknecht)
- Bad mit Badewanne und separater Dusche
- Offene Küche inkl. Einbauküche (zeitlos schön mit hochwertigen Elektogeräten)
Gesamtfläche: 105 qm

Lage und regionales Umfeld:
Die Immobilie befindet sich in Kesselsdorf, welches über die A17 (Anschlussstelle Dresden-Gorbitz, ca. 5 Auto-Minuten) und die A4 (Anschlussstelle Wilsdruff, ca. 10 Auto-Minuten) sehr gut und schnell zu erreichen ist. Der Ort selbst ist aber recht ruhig und an vielen Stellen verkehrsberuhigt. Kesselsdorf ist auch gut mit dem ÖPNV erreichbar.
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage am Rande eines gepflegten Neubaugebietes. In Kesselsdorf befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Supermarkt, Bäcker, Apotheke) und 2 Kindergärten. In direkter Umgebung (Dresden, Wilsdruff, Freital) ist das Einkaufsangebot fast grenzenlos.
Erholung findet man nur wenige Schritte von der Haustür entfernt in dem großzügigen Park, der sich durch ganz Kesselsdorf schlängelt. In Autoentfernung locken zudem die Sächsische Schweiz oder der Tharandter Wald.

Preise:
Kaufpreis Wohnung inkl. 2 Tiefgaragenstellplätze: 290.000 Euro
Monatliches Hausgeld: derzeit rund 470 Euro (inkl. Heizung, Warmwasser und Wasserverbrauch)
Bitte keine Makleranfragen. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird.
Energieausweis ist vorhanden.

Die Wohnung ist mittlerweile komplett beräumt und somit bezugsfrei. Die Einbauküche ist selbstverständlich noch drin. Einem baldigen Einzug steht also nichts im Wege.