Haus zum Verkauf €547.000
54689 Rheinland-Pfalz - Preischeid

# Objektbeschreibung
Luxemburg Pendler aufgepasst!

Suchen Sie ein Traumhaus in bester und ruhiger Lage in einem Top Zustand?

Dann aufgepasst, das hier ist Ihr Traumhaus.

Das im Jahr 1997 massiv erbaute Haus besticht durch seine gut strukturierten hellen Räume und dem wunderschönen Grundstück, wovon ein Teil noch als Bauland genutzt werden kann.

Der sehr gute Zustand des Hauses, mit dem gegebenen Luxus im Inneren, lässt kaum Wünsche offen.

Betritt man die Immobilie befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, die Küche, ein Esszimmer, ein Gäste-WC und das große Wohnzimmer mit Zugang zur wunderschönen Terrasse.
Eine direkte Verbindung besteht vom Haus in die Garage.

Im Obergeschoss befinden sich dann das Badezimmer und 4 weitere Räume zur freien Nutzung (Schlafräume, Büro, Kinderzimmer usw.)

Im Untergeschoss finden Sie einen Fitnessraum, einen Vorratsraum, eine Waschküche mit Dusche und Waschbecken, sowie natürlich auch den Heizungsraum.

Das große Grundstück lädt förmlich ein, hier nach Feierabend die Natur und die Ruhe zu genießen.

Kontaktieren Sie mich noch heute und ich sende Ihnen einen 360° Rundgang zu, bei dem Sie sich von dieser schönen Immobilie schon am Bildschirm überzeugen können.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²

# Lagebeschreibung
Preischeid ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Arzfeld an.

Der Ort liegt im Westen der Eifel, unmittelbar an der Grenze zu Luxemburg im Norden des Deutsch-Luxemburgischen Naturparks.

Geschäfte des täglichen Lebens, Kindergarten und Grundschule sind nur wenige Fahrminuten (5 Km) im nächsten Ort (Daleiden) entfernt.

Zur Luxemburger Grenze (3 Km) ist es nur ein Katzensprung.

Bitburg liegt 40 Km entfernt und nach Prüm sind es ca 35 Km.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 172,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.08.2022
Gültig bis: 2032-08-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 352-05072