3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
88255 Baden-Württemberg - Baienfurt

# Objektbeschreibung
Renovieren- Einziehen- Wohnen

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit funktional geschnittener Aufteilung und dazugehörigem Stellplatz, hat Ihren Standort im Ortsteil Weidenösch westlich vom Ortskern Baienfurt. Hier handelt es sich um eine wohnfreundliche Lage mit sehr guter Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind.

Das Gebäude in dem sich diese zum Kauf angebotene Wohnung befindet, wurde etwa 1968 erbaut und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Der Eingangsbereich liegt im Hochparterre des Objekts. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bieten die vorhandenen drei Zimmer ausreichend Platz für eine kleine Familie oder auch Paare unterschiedlichen Alters.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, der mit einem Parkettboden verlegt ist. Von hier aus erreicht man den Wohn-Essbereich, der zugleich Zutritt zu einem sonnigen Balkon bietet. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick in den gemeinschaftlichen Garten und einem kleinen Gemüsegärtchen, das schon in der Vergangenheit von der Wohneinheit genutzt wurde.

Ergänzt wird die Wohneinheit zudem durch ein gemütliches Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Die genannten Wohnräume sind hierbei jeweils mit Teppichboden ausgestattet.

Des Weiteren bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separat gelegenes WC ohne Fenster sowie eine Küche die mit einer einfachen Küchenzeile ausgestattet und im Kaufpreis enthalten ist.

Die Wohnung ist einfach ausgestattet und entspricht eher dem Charme vergangener Zeiten. Daher sollte je nach Geschmack und Anspruch ein gewisses Budget eingeplant werden um die Innenausstattung dem heutigen Zeitgeist anzupassen. Die Fenster wurden im Jahr 1999 bereits ausgetauscht und sind aus Kunststoff mit 2-facher Verglasung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Exposétext finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Baienfurt umfasst mittlerweile eine Einwohnerzahl von über 7300 Einwohnern.

Die gute Lage spricht für die Gemeinde, somit ist man direkt an der B30 Richtung Ulm gelegen, benötigt zudem zu den Städten Weingarten sowie Ravensburg nur wenige Fahrtminuten mit dem PKW.

Seit 2013 gibt es mit der Achtalschule (eine Gemeinschaftsschule), die Möglichkeit Ihre Kinder in die örtliche Schuleinrichtung zu schicken. Für die Kleinen haben Sie die Auswahl zwischen zwei gemeindlichen, zwei römisch-katholischen sowie einem evangelischen Kindergarten zu wählen.

Für die Jugendlichen und Kinder gibt es mit einem Skaterplatz, sowie einem Hallenbad und diversen Spielplätzen die Möglichkeit, ihre Freizeit attraktiv zu gestalten. Zudem gibt es eine Fahrschule sowie eine Musikschule im Ort selbst.

Für die Sicherheit der Bürger stellt die Gemeinde eine eigene Freiwillige Feuerwehr.

Anbieter-Objekt-ID: 15550