2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000
01217 Dresden - Strehlen

# Objektbeschreibung
Verkauft wird eine wunderschöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines ruhig und grün gelegenen Neubaus im beliebten Dresdner Ortsteil Mockritz.

Sie überzeugt mit ihrer vorteilhaften Raumaufteilung. Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus erreichbar. Vom hellen gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über einen optimalen Grundriss. Die separate Küche hat ein Fenster. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen und im Flur liegt Laminatboden. Küche und Bad sind gefliest.

Als Nebengelass steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage.

# Ausstattung

Anschluss für Elektro-Herd, Boden: Fliesen/Stein, Küche mit Fenster, separate Küche
Bad mit Fenster, Boden: Fliesen/Stein, Bad mit Wanne
Anschluss im Bad, Trocknen im Hof
Laminat
großer Balkon, Innenhof mit Grünflächen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Mockritz befindet sich am südlichen Stadtrand von Dresden. Die Infrastruktur wird hauptsächlich von den angrenzenden Stadtteilen Leubnitz-Neuostra und Zschertnitz sowie den Einrichtungen auf der Kohlenstraße abgedeckt. So bietet Leubnitz-Neuostra z.B. diverse Restaurants, die eine große Bandbreite der Gastronomie abdecken. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten in Ladenstraßen mit Post und Apotheken, diversen Einzelhandel und sonstige Dienstleister, Supermärkte und das Einkaufszentrum 'Leubnitztreff'. Sport-und Freizeitmöglichkeiten bieten u.a. der Kinder- und Jugendfreizeittreff, die Kegelbahn und ein Fitnesszentrum. Im Ortamtsbereich sind Grund- und Mittelschulen und Kindertagesstätten ansässig. Es bestehen Busverbindungen zum Stadtzentrum und eine gute Anbindung an die B170, die in die Region des Osterzgebirges führt. Auch die Anbindung an die A17 ist komfortabel. Zu erwähnen ist auch das mehrfach modernisierte Mockritzer Bad und der in unmittelbarer Nachbarschaft 1945 angelegte internationale Campingplatz.

# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt ca. 245,00 EUR monatlich. Dieses beinhaltet die umlagefähigen und die nichtumlagefähigen Nebenkosten sowie die Instandhaltungsrücklage.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 121,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.10.2017
Gültig bis: 20.10.2027
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 141367-K-30229