2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350 50 m²
01619 Zeithain, Gohliser Straße 27

700 €

frei ab sofort
Geschoss: Erdgeschoss

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung einer Erdgeschosswohnung, die durch eine moderne Innenausstattung besticht und ab sofort bezogen werden kann. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Durch die letzten Modernisierungen im Jahr 2022 und 1995 sind niedrige Energiekosten gewährleistet. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern auch die Möglichkeit besteht einen angrenzenden Garten bei der örtlichen Gemeindeverwaltung günstig zu pachten. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Zukünftig soll auch die Möglichkeit zur Vermietung einer Garage bestehen.

Der Zugang zum 6-Parteien-Haus ist ebenerdig. Der weitere Zugang zur Wohnung erfolgt mit 4 Treppenstufen ins Erdgeschoss. Weiterhin kann das Gebäude ebenfalls über einen separaten Kellerzugang auf der anderen Seite des Hauses betreten werden. Dort befindet sich ein gemeinsam genutzter Hausmeisterraum, ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum.

Das Gebäude wurde 1995 fachmännisch gedämmt sowie die Heizungsanlage und die Fenster (Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung) modernisiert. 2021/2022 erfolgte in der Wohnung eine Komplettsanierung bei der Elektrik, Heizung, Sanitärtechnik,Böden und den Innenwänden.

Fliesen anthrazit in Flur, Küche und Bad. Lamiant in Eichenoptik in Schlafzimmer und Wohnzimmer. Fußbodenheizung (elektrisch) in Küche und Bad. Badezimmer gefliest mit Waschbecken und Badewanne mit Duschfaltwand. Warmwasser mit Durchlauferhitzer. Wände und Decken mit glatten Kalkputz, weiß gestrichen. Nachtspeicherheizungen in entsprechenden Dimensionen in allen Räumen. Hohe Anzahl an Steckdosen inklusive Steckdosen in den Fensterfaschen von Schlafzimmer und Küche für Weihnachtsdekoration. LAN/RJ45-Anschlüsse zum Aufbau eines Heimnetzwerkes in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Keller. Vernünftiger Internetanschluss bis 25 Mbits/s gewährleistet. Vorbereitung für zukünftigen Glasfaserausbau bereits berücksichtigt. Gute Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück bzw. auf dem beleuchteten Parkplatz des Sportzentrums gegenüber. Zufahrt um das gesamte Haus möglich.

Grundsätzlich ist ein langfristiges Mietverhältnis über mehrere Jahre beabsichtigt.

Anzahl Balkone: 1

Gohliser Straße 27
01619 Zeithain

Das Objekt liegt in Zeithain OT Röderau-Bobersen. In unmittelbarer Umgebung befindet sich ein Nahversorgungszentrum mit zwei Bäckereien, zwei Restaurants und zwei Ärzten. Auch eine Apotheke ist ganz in der Nähe. Das Apartement besticht insbesondere durch seine attraktive Waldrandlage, welche zu langen Waldspaziergängen einlädt. Sport-und Freizeitmöglichkeiten sind durch die angrenzende Lage an Zeithains Sportzentrum (Mehrzweckhalle Röderau, SV Röderau-Bobersen) sehr vielfältig. Es besteht die Möglichkeit für Fußball, Volleyball, Tennis, Hundesport und vieles mehr. In den warmen Sommertagen laden die zwei nur jeweils 500 Meter entfernten Badeseen mit glasklaren Wasser zum verweilen ein. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportangebote und gute Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.