Haus zum Verkauf €529.000 622 m²
67487 Maikammer

Baujahr: 1966
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemeine Ausstattungsmerkmale:
+ Einfamilienhaus in Massivbauweise
+ Schönes großes Grundstück ( 622m² )
+ Ölheizung (2003)
+ Kunststofffenster ( 2004 )
+ Rollläden ( 2004 )
+ Große Terrasse ( 2006 )
+ Garage und ein Stellplatz
+ Gartenhaus für Gartengeräte, Fahrräder und Gartenmöbel

Das 1966 erbaute Objekt liegt ruhig am Ortsrand von Maikammer; am Rande der Weinberge mit
Blick auf das Hambacher Schloss. Es sind nur wenige Minuten Fußweg zu den Weinbergen und dem Pfälzer Wald. Erleben Sie von hier ohne lästige Anfahrtswege die idyllischen Weinberge oder erkunden Sie die Schönheiten der Natur mit dem Fahrrad und zu Fuß.
Die Wohnfläche des voll unterkellerten Hauses verteilt sich auf drei Stockwerke.
Ebenfalls vorhanden ist ein großer, nach Norden ausgerichteter Garten. Die attraktive Lage,
viel Wohnfläche und der große Garten machen die Immobilie besonders begehrenswert für eine
Familie oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet. 2004 wurden alle Fenster und Balkontüren
mit neuen Kunststofffenstern ( Wärmeschutzglas ), sowie Rollläden versehen.
Herzstück des Hauses ist das große Wohn-, und Esszimmer. Über eine massive Treppe gelangen Sie vom Keller in das Erdgeschoß, sowie in das obere Stockwerk.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundrisszeichnungen.
Zudem wären sowohl der Ausbau des Dachbodens, der Umbau des derzeit als Garage genutzten Bereiches des Kellers, als auch ein Anbau (Bebauung in 2 Reihen) auf dem großzügigen Grundstück möglich.
Demnach das perfekte Zuhause für eine Familie.
Eine nette Nachbarschaft, sowie die gute Infrastruktur runden das Wohnerlebnis im Weindorf ab.
Der Außenbereich erwartet Sie mit einem großen Garten und einer nach Westen ausgerichteten
Terrasse. Hier kann man die Hektik des Alltags hinter sich lassen und den Blick in den grünen Garten
genießen, welcher u.a. auch einem Poolbereich ausreichend Platz bieten würde.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

67487 Maikammer

Im Zuge der rheinland-pfälzischen Verwaltungsreform im Jahre 1972 wurde die Verbandsgemeinde Maikammer gebildet. Sie besteht aus den Ortsgemeinden Kirrweiler, Maikammer und St. Martin.
Maikammer ist ein Wein-, und Erholungsort in der Pfalz; südlich von Neustadt an der Weinstraße. Er ist mit rund 4400 Einwohnern die größte Gemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer im Landkreis Südliche Weinstraße. Der historische Weinbauort zählt zu den bedeutendsten Fremdenverkehrsgemeinden an der Deutschen Weinstraße. Sehenswert sind prächtige Winzerhäuser und -höfe aus dem 16. bis 19. Jahrhundert, die den dörflichen Charakter der Gemeinde prägen.
Den besonderen Reiz macht die zentrale Lage im Dreieck Neustadt / Ludwigshafen / Mannheim
/ Karlsruhe / Landau aus. Diese umliegenden Städte sind durch die direkte Anbindung an die A65 schnell zu erreichen.
Im 15 km entfernten Landau, sowie in Mannheim befindet sich jeweils zudem eine Universität.
Der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen an.
Die Gemeinde selbst verfügt über hervorragende Sport-, und Erholungsstätten, wie z.B. Freibad,
Sporthalle, Sportplatz oder ein Tenniscenter mit Open-Air Halle, sowie über 2 Kindergärten,
Grundschule, Realschule plus, Supermarkt und diverse Restaurants, Cafés, Eisdiele und Geschäfte, wie z.B. Bäckereien, Metzger und Schreibwarenhandel..
Weiterführende Schulen in den Nachbarstädten Edenkoben, Neustadt und Landau vervollständigen das schulische Angebot. Fachärzte und Apotheken ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes Die gemütlichen Winzerhöfe der ortsansässigen Weinbauern laden zum Verweilen bei einem guten Glas Pfälzer Wein ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel