5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
21762 Niedersachsen - Otterndorf

Dort leben, wo andere Urlaub machen ...

Unweit des Otterndorfer Stadtzentrums befindet sich diese gerade fertiggestellte Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines 1968 errichteten Vier-Parteien-Hauses. Die einzelnen Wohnungen sowie der Rest des Hauses werden gerade umfangreich modernisiert, renoviert und saniert. Dies beinhaltet unter anderem folgende Arbeiten:

\- Erneuerung von Heizungs-, Strom- und Wasserleitungen

\- Erneuerung der Heizungsanlage

\- Erneuerung der Fenster

\- Erneuerung von Boden- und Wandbeläge

\- Erneuerung der Innentüren

\- Erneuerung der Küche

\- Sanierung der Bäder

\- Errichtung einer PV-Anlage für Heizung und Warmwasser auf dem Dach

\- etc

Die hier angebotene Wohnung verfügt über ein Arbeits-, drei Schlaf- sowie ein Wohnzimmer und weist eine Wohnfläche von ca. 92 m² auf. Das Wohnzimmer ist der größte Raum der Wohnung und offen zur Küche, sodass Sie bei der Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten nie den Kontakt zu Ihren Gästen oder der Familie verlieren. Die vielen, großen Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und schaffen ein behagliches Wohngefühl. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche sowie einer Fußboden- und Handtuchheizung ausgestattet. Auf dem großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie zukünftig jede Sonnenstunde genießen. Für genügend Abstellmöglichkeiten sorgen ein Abstell- und Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, ein Kellerraum sowie ein an den Carport-Stellplatz angeschlossener Abstellraum.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen auch Sie sich von dieser Immobilie überzeugen!

**Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.**

**Energiedaten:**

Baujahr: 1968

Energieausweis: Bedarfsausweis

Energieausweis erstellt am: 02.09.2020

Energieausweis gültig bis: 01.09.2030

Energiebedarf: 222,30 kW/(m²\*a)

Warmwasser enthalten: Ja

Energieeffizienzklasse: G

Baujahr lt. Energieausweis: 1968

Wesentlicher Energieträger: Gas

Der Energieausweis ist vor Sanierungsbeginn erstellt worden, beinhaltet die alten Werte und wird natürlich nach Fertigstellung entsprechend angepasst bzw. erneuert!