1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.900
70469 Stuttgart - Feuerbach

# Objektbeschreibung
** Ideale Kapitalanlage in zentraler Lage in Stuttgart-Feuerbach **

Diese kompakte und praktisch aufgeteilte 1-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines in den 60er-Jahren erbauten Wohnhauses mit insgesamt 20 Einheiten. Die rund 29 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein helles und freundliches Zimmer, eine separat gehaltene Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein Badezimmer und den Eingangsbereich.

Das Tageslichtbad bietet Badewanne, WC und ein Waschbecken. Zur Wohnung gehören zudem ein sonniger Balkon, ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein KFZ-Abstellplatz im Hofraum.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist derzeit ungekündigt vermietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Ausstattung
- Elektro-Nachtspeicherheizung
- Kunststofffenster (erneuert)
- Laminatböden (erneuert)
- Tageslichtbad mit Wanne (erneuert)
- kleine Einbauküche
- Balkon
- Stellplatz
- Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach.

Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sowie öffentliche Anbindung sind in direkter Umgebung vorhanden.

Mehr zu Stuttgart und Feuerbach finden Sie auch im Internet unter www.stuttgart.de

# Sonstiges
Ein Energieausweis liegt uns für diese Immobilie bereits vor und kann bei einer Besichtigung jederzeit gerne eingesehen werden.

Wir versichern, dass wir vom Eigentümer oder einem berechtigten Dritten befugt sind, diese Immobilie zu den genannten Bedingungen anzubieten. Wir erklären weiterhin, dass die gemachten Angaben ausschließlich auf Informationen des Eigentümers beruhen. Wir sind selbstverständlich ebenfalls um richtige Angaben bemüht, können jedoch für die Angaben des Eigentümers keine Haftung übernehmen.

Die im Expose gemachten Angaben sind ausschließlich für Sie als Interessent gedacht, eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.

Die visualisierten Grundrisse basieren auf den tatsächlichen Grundrissen und dienen lediglich zur besseren Vorstellung der Räumlichkeiten vor Ort. Eine Garantie für die Richtigkeit der Angaben und Einzeichnungen können wir nicht übernehmen.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns - wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter www.lj-immo.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 121.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-08-01
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: LJ-2022-1034