Haus zum Verkauf €225.000
25797 Dithmarschen - Wöhrden

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Straße (Sackgasse) im Ortsteil Ketelsbüttel der Gemeinde 25797 Wöhrden. Das Haus eignet sich für eine kleine Familie. In ca. 10 Minuten sind Sie am Autobahnanschluss zur A 23 und in der Kreisstadt Heide. Neugierig geworden ? Dann kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- großes ruhiges Grundstück
- Sackgassenlage
- Nordseenähe

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 870 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Ketelsbüttel gehört zur Gemeinde 25797 Wöhrden im Herzen des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Hosteins. Die Kreisstadt Heide ist ca. 10 Autominuten entfernt, die BAB 23 ist ebenfalls in 10 Autominuten zu erreichen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage aus.

# Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Wenn Sie die Immobilie besichtigen möchten, senden wir Ihnen im Vorwege gerne das Komplettexposé zu.
Kontaktieren Sie uns dazu gerne über die angezeigten Kontaktwege.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 249,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 27.01.2022
Gültig bis: 2032-01-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 8013