2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €264.000 42 m²
25761 Büsum

2,98% inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Diese moderne und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über insgesamt ca. 42,60 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Zentrum von Büsum.

Das Gebäude im Kapitänshausstil mit seinen insgesamt 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1997 erbaut und befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück mitten im Herzen von Büsum.

Das Zentrum von Büsum bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.
Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad Meerzeit erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten.
Die kurzen Wege zum Ortszentrum, zum Badestrand und zum öffentlichen Nahverkehr zeichnen die hervorragende Lage des Gebäudes aus.

Über das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung im ersten Stockwerk. Ein geräumiger Flur verbindet alle Räumlichkeiten miteinander.
Die modern ausgestattete Wohnung verfügt über ein hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 3,75 m² großen Balkon. Die helle Küche grenzt unmittelbar an den Wohn- und Essbereich an.
Ein Schlafzimmer im vorderen Bereich der Wohnung und ein Duschbad vervollständigen die Wohnung.

Die Wohnung wurde von den jetzigen Eigentümern umfassend renoviert. Ferner wurde bereits eine Sonderumlage für eine neue Heizungsanlage getätigt und jener Bau ist bereits in Planung. In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt und eine moderne mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küchenzeile verbaut.

Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz und ein separater Abstellraum hinter dem Gebäude, der genügend Platz für Ihre Fahrräder bietet. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten Ihren PKW abzustellen.

Das derzeitige Hausgeld beläuft sich auf ca. 170,00 € pro Monat.

Vermietung:
Die Wohnung wird seit vielen Jahren als Ferienwohnung vermietet. Das Mobiliar und Inventar sind im Kaufpreis inbegriffen.
Der Vermietungsvertrag könnte ggf. übernommen werden.


Durch die Nähe zum Zentrum und dem Hauptstrand eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbstgenutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.
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Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen

25761 Büsum