4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €345.000 90 m²
14612 Falkensee

3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

Im Alleinauftrag bieten wir hier eine sehr schöne 3-4 Zimmerwohnung zum Kauf in Falkensee. Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil 'Kolonie am See' in unmittelbarer Nähe zum Falkenhagener See. Die Wohnung ist vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand im Dachgeschoss einer Mehrfamilien-Stadtvilla mit insgesamt 5 Parteien.
Der Grundriss ist in praktischer U-Form mit der Südwestterrasse zwischen der großzügigen Wohnküche und dem Arbeits-/ oder Schlafzimmer. Durch Glas getrennt entsteht hier ein luftiges, offenes Wohngefühl.
Die großzügige Wohn-Küche ist mit einer Nolte-Einbauküche und Geräten von Siemens ausgestattet. Eine schöne Mittelinsel macht die moderne Küche komplett.
Es stehen weiterhin zwei Bäder zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, welcher vermietet ist und ein eigenes Kellerabteil mit geschlossener Tür. Für die Gemeinschaft stehen zusätzlich ein Fahrradkeller und Kellerraum für Waschmaschine und/oder Trockner zur Verfügung.

Die Wohnung mit dem Tiefgaragenstellplatz ist seit 2017 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.080,- Euro.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,61 m², 3 Etagen

14612 Falkensee

Die Stadt Falkensee und ihre Umgebung sind auf Grund ihrer unmittelbaren Nähe zu Berlin, der zahlreichen Wälder und kleineren Gewässer zu einem lebenswerten und immer stärker nachgefragtem Wohnstandort geworden.
Falkensee grenzt direkt an die westliche Berliner Stadtgrenze zum Bezirk Spandau. Mit der Regionalbahn erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten und den S-Bahnhof Jungfernheide in Berlin-Charlottenburg in etwa 11 Minuten Fahrtzeit. Weitere wichtige Fernverkehrsstraßen sind der Berliner Ring A10 (ca. 8 Autominuten entfernt) und die vierspurige Bundesstraße B5.

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße, umsäumt von altem Baumbestand. Die beliebte Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Seelage - naturnah und trotzdem zentral - aus. Von hier aus ist das Falkenseer Stadtzentrum in wenigen Minuten mit dem Rad oder PKW erreicht. Die Umgebung bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen. Zum Regionalbahnhof, Busbahnhof und Bürgeramt sind es nur wenige Minuten mit dem Rad oder ca. 15 min. zu Fuß. Rund um den Falkenseer Bahnhof ist ein quirliges Stadtzentrum entstanden - mit vielen Geschäfte, Bioläden, Bank und Sparkasse und ein kleinem Wochenmarkt. Falkensee bietet sehr viele Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Feste und Konzerte in der Stadthalle und auf Ihrem Vorplatz sorgen zusätzlich für ein lebendiges, soziales Umfeld.