5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.950.000 176 m²
80639 München-Nymphenburg (Neuhausen-Nymphenburg)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 11

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Die Sonnendurchflutete 5 Zimmer-Wohnung im 11. Obergeschoss verfügt über einen Süd-/West- Balkon und besteht aus einem durchdachten Wohnkonzept mit abgeschirmtem Rückzugsbereich/ Schlaftrakt (und Bädern) nach Osten und offenem, lichtdurchflutetem Wohn-/Essbereich nach Westen. Eine großzügige Wohnung mit einer mehr als 30 qm großen "Wohnhalle" mit offenem Essbereich und offener Küche, die aber auch geschlossen werden kann. Hierzu gehören zu dem, drei Schlafzimmer, eines davon mit angeschlossenem Ankleidezimmer und Fenster, zwei Bäder, extra Gäste-WC und eine großzügige Garderobenlösung, Terrassenbalkon in sonniger Süd-/Westausrichtung, mit Zugängen vom Essbereich und vom Wohnbereich inkl. erlesener Ausstattung: z.B. Echtholz- Eichenparkett, Marazzi-Fliesen, Saunaanschluss, Fußbodenheizung, Temperaturregler, Video- Gegensprechanlage, elektr. Jalousien, u.v.m.

Zzgl. zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen- Stellplatz (kein Duplex!) à € 25.000,--

- Begehrte Lage nahe Hirschgarten
- 45m² großer Wohnbereich mit Zugang zur Dachterrasse
- Moderne Einbauküche mit Kücheninsel
- Großartiger Blick auf die Alpen
- Dachterrasse mit Südwestausrichtung
- Drei Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Einbauschränke in Schlafzimmer und Büro
- Großzüge Mastersuite mit Saunaanschluss
- HWR und Gaderobenraum im Flur
- Schöner Eichenparkett
- Fußbodenheizung mit individuellen Thermostat
- Marazzi-Fließen in den Bädern
- Elektrische Jalousien
- Videogegensprechanlage
- Deckenhöhe von ca. 2,90 m
- Sbahn Hirschgarten fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar
- Verfügbar nach Vereinbarung

Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER.
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Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!

Um eine unverzügliche Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir bei Ihrer Anfrage um vollständige Daten wie Name, Adresse, Telefonnummer, Email. Vielen Dank!

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 11 Etagen

80639 München-Nymphenburg (Neuhausen-Nymphenburg)

Die Wohnung ist am Hirschgarten gelegen und der Nymphenburger Schlosspark ist zu Fuß in kürze zu erreichen. Die nächste Verkehrsanbindung ist die 750 m entfernt gelegene S-Bahnhaltestelle Hirschgarten. Die
Infrastruktur bietet eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Aldi, dm, Restaurant im neuen FORUM am Hirschgarten). Für Unterhaltung sorgen die Nachbarschaftstreffen mit vielen Angeboten wie, z.B. Kochkurs, Babytreffen, Flohmarkt etc. Das sehr kinderfreundliche Viertel hat Krippen, Kindergärten und viele Spielplätzen in der unmittelbaren Umgebung zu bieten. Die nächste Grundschule ist ebenso fußläufig erreichbar . Die Freizeitmöglichkeiten sind an Vielfalt nicht zu übertreffen: Sportzentren und Sportanlagen im Park, z.B. Basketball- und Fußballplätze, Brotzeit im Biergarten, Hirsche füttern, Grillplätze im Hirschgarten, Nymphenburger Schloßpark (10min zu Fuß), Botanischer Garten, Konzerte und Abendveranstaltungen (z.B. Backstage und Nymphenburger Schloß). Der allseits beliebte Rotkreuzplatz mit seinem urbanen und vielfältigen Flair, Wochenmarkt (Bio-Lebensmittel aus der Region), Eisdiele, Restaurants.