Haus zum Verkauf €198.000 221 m²
54595 Prüm

Bei der im Jahr 1950 erbauten Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes Dreiparteienwohnhaus in begehrter Lage von Prüm. Das in Massivbauweise erstellte Haus steht auf einem insgesamt 573 m² großen Grundstück in leichter Hanglage. Die gepflegte Anlage verfügt über einen Garten und 4 Einzelgaragen. Die Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² verfügen über einen fast identischen, sehr schönen Grundriss: 3 Zimmer, Wohnküche mit Balkonausgang und herrlichem Ausblick auf eine gegenüberliegende Parkanlage. Auch die Dachgeschosswohnung hat 3 Zimmer, Bad und Wohnküche, ist jedoch ohne Balkon und hat wegen der Dachschräge eine Wohnfläche von ca. 67 m². Diese Wohnung ist zurzeit nicht vermietet und bedarf einer Modernisierung von Bad und Küche. Geheizt wird über Elektroheizung. Durch das charmante Holz-Treppenhaus gelangen Sie in die darüber liegende Wohnung. Im Kellergeschoss sind für jede Wohneinheit ein Raum und die Waschküche mit Ausgang zum Garten untergebracht. Gartengeräte und Rasenmäher finden im Anbau ihren Platz. Die Fassade wurde vor 7 Jahren neu gestrichen. Hier haben Sie ein rares Schmuckstück der besonderen Güte gefunden! Egal ob als Renditeobjekt oder Generationenhaus, es bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Drei Wohneinheiten unter einem Dach und ein Grundstück, das nicht nur Garant für tolle Familien-Grillfeste ist, sondern auch herrliches Terrain für Kinder und Enkel sowie Hobbygärtner jeden Alters sein kann. Das Grundstück bietet das Potential, das für eventuell spätere Anbauten oder Wohnflächenerweiterungen genutzt werden könnte. Neugierig? Dann vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Besichtigungstermin!

Dreifamilienhaus 9 Zimmer 3 Wohnungen mit je 3 Zimmern, Küche, Bad Wohnfläche gesamt 221 m² Grundstück 573 m² 2 Balkone Waschküche 3 Kellerräume 4 Einzelgaragen Garten

Die Karolinger- und Waldstadt Prüm mit guter Infrastruktur und ihren Versorgungseinrichtungen wie modernes Krankenhaus, Fachärzten, Zahnärzten, Apotheken, Restaurants, Cafés usw. liegt im Herzen Europas und unweit von Luxemburg, Belgien, Niederlande und Frankreich entfernt. Die Stadtmitte und der Kurpark sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Die Wander- und Wintersportgebiete Schwarzer Mann und Wolfsschlucht liegen nur wenige Kilometer entfernt. Verkehrsmäßig sehr gut zu erreichen über die A1/B51/B410/B265/A60/E42.