Haus zum Verkauf €629.900 88409 m²
13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1983
frei ab 31.12.2022

4 Stellplätze

+ Zeitnah Bezugsfrei, nah Absrache möglich!
+ Ca. 140m² Wohn, -Nutzfläche in 2 Gebäuden
+ Massives Gartenhaus ca. 40 m² Nutzfläche
+ Haupthaus mit ca. 100m² Wohnfläche
+ DG ist teilweise ausgebaut oder zusätzliche Staufläche
+ Haupthaus ist zudem Teilunterkellert
+ 3 Werkzeug,- und Geräteschuppen
+ Moderne Küche mit EBK inklusive
+ Heizung von 2015 (Brennwertkessel von Viessmann)
+ Bodenbelag Vinyl und Keramikfliesen
+ Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
+ Vollautomatische Bewässerungsanlage im kompletten Garten
+ 4 Pkw-Freiplätze

Objektnr: 1044818

Erleben Sie in diesem frei stehenden Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zur Panke ein behagliches Wohngefühl und profitieren Sie von modernen Ausstattungsdetails. In ruhiger Wohnlage bietet das Eigenheim auf etwa 100 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer hohen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Im hinteren Teil des Gartens erwartet Sie ein massives Gartenhaus mit 2 Zimmern sowie Wc und Dusche. Mit zusätzlich ca. 40m² Wohn,- Nutzfläche ideal geeinget für ein Mehrgenerationskonzept.
Lassen Sie sich von dem tadellosen Zustand des Gebäudes und einem sonnigen Gartengrundstück überzeugen.

Helle Räumlichkeiten, eine vollständige Einbauküche und eine große, überdachte Terrasse stellen nur einige der Highlights dieser attraktiven Immobilie dar, die nur darauf wartet, von Ihnen zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt gemacht zu werden. Ein liebevoll angelegter Garten verspricht Momente der Ruhe in privater Zurückgezogenheit.

Einige Grundmauern des Hauses stammen aus dem Jahr 1933. Im Jahr 1983 wurde das Haus kernsaniert und ausgebaut und seitdem fortlaufend modernisiert. So wurde u.a. die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen, die Heizung und die Fenster mit elektrischen Rollläden erneuert sowie ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Inneren des Hauses erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine zeitlos schöne Küche inklusive Einbauküche sowie 2 vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein wohnlich ausgebautes Dachgeschoss, als Nutzfläche. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich findet sich Staufläche in einem Kellergeschoss und einem Teil des Dachgechosses. Ihre Pkw können Sie auf dem rund 884 m² großen Grundstück auf 4 Freistellplätzen unterbringen.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

13127 Berlin (Französisch Buchholz)

Das Einfamilienhaus besticht auch durch seine schöne Lage im Stadtteil Französisch-Buchholz im Großbezirk Pankow, welcher mit seinen Grünflächen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten zu überzeugen weiß. Parks, Kleingärten und Einfamilienhausgebiete sowie gepflegte Mehrfamilienhäuser bestimmen das Stadtbild des ehemaligen Hugenotten-Dorfes und werden von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Versorgungswegen ergänzt.

Im Umkreis von ca. einem Kilometer befindet sich 3 Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke, die den täglichen Bedarf decken. Ein Park mit Spielplatz und die Karpfenteiche an der Panke liegen nur wenige Minuten von der Haustür entfernt und bilden einen angenehmen Naherholungsort zum Verweilen. In einem Radius von ca. 2 km unterstreichen außerdem 8 Schulen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr wird über verschiedene Busse und vor allem über die Tramlinien 50 und M1 gewährleistet, wodurch der ca. 1,8 km entfernte S-Bahnhof "Pankow-Heinersdorf" sowie der S- und U-Bahnhof "Pankow" mit Verbindung zum Berliner Alexanderplatz bequem und unkompliziert erreichbar sind. Mit dem Auto sind Sie zudem über die B109 und die nahe gelegene Auffahrt zur A114 bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen.