2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €75.000 63 m²
09119 Chemnitz (Kappel)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Gut angebundene Lage
+ Fußläufige Infrastruktur
+ Topgepflegter Altbaucharme
+ 1997/1998 Gebäude saniert
+ 2019 Wohnung renoviert
+ Bezugsfrei
+ Guter Grundriss
+ Bad mit Dusche und Wanne
+ Mtl. Hausgeld: ca. 328 €, rund 261 € umlagefähig

Objektnr: 1045422

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt ruhig und zugleich gut angebunden in Chemnitz-Kappel. Das Objekt befindet sich in einem 4-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 und präsentiert sich ebenso wie das gesamte Gebäude nach einer 1997/1998 erfolgten Sanierung in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Im Jahr 2019 wurde außerdem die Wohnung renoviert.

Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Wohnung. Das monatliche Hausgeld inklusive der Zuführung für die Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 328 €, von denen etwa 261 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine separate Küche und ein Bad mit Dusche und Badewanne. Eine gut durchdachte Raumaufteilung sorgt für kurze Wege zwischen den Zimmern. Ein ruhig zum Innenhof ausgerichteter Balkon kann nach Abstimmung mit der Hausverwaltung genutzt werden.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

09119 Chemnitz (Kappel)

Die Immobilie liegt gut angebunden im Chemnitzer Stadtteil Kappel. In grüner Umgebung lässt sich hier ca. 2,5 km südwestlich des Stadtzentrums ein komfortabler Alltag gestalten.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Arztpraxen und die nächste Apotheke werden innerhalb von maximal 10 Minuten bequem zu Fuß erreicht. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und vieles mehr, wie bspw. Fitnessstudios stehen darüber hinaus im Umkreis von etwa 1,5 km sowie in der Chemnitzer Innenstadt bereit, die zudem mit reichlich Genuss und Kultur lockt.

Rund 230 m entfernt befindet sich die nächste Bushaltestelle, nur ein paar Schritte weiter wird bereits die nächste Straßenbahnhaltestelle erreicht. So wird der Hauptbahnhof Chemnitz bspw. mit der Straßenbahnlinie 4 innerhalb von ca. 15 Minuten erreicht. Des Weiteren kann in komfortabler Distanz auf die Bundesstraßen 95 und 173 aufgefahren werden.