4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 136 m²
12353 Berlin (Buckow), Auf der Planweide 42

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen

EG:
vom Architekten entworfenes, gut durchdachtes und barrierefreier Schnitt mit 265cm Deckenhöhe
Großes Wohnzimmer (39m², großes Terrassenfenster, SAT, LAN)
Küche mit Einbauküche (12m², Bosch, Luftabzug)
Bad mit Fenster (8m², vollgefliest, große begehbare Dusche 1,65m², Wanne, LED-Beleuchtung)
großes Schlafzimmer (18m², SAT, LAN)
großes Kinderzimmer (17m², SAT, LAN, indirekte LED-Smart-Beleuchtung)
Gästezimmer (13m²)
Abstellraum mit Anschlusszentrale (2m², SAT, LAN, Heizung)
Gäste-WC (2m², vollgefliest, Auto-Luftabzug)
Diele (16m²)
Flur
Große süd-west Terrasse (41,4m²) mit festem Grill, el. Markise

Wohnung-Ausstattung:
intelligente Fußbodenheizung (SmartHome) mit Luft-/Feuchtigkeit-Sensoren und teils FensterSensoren
intelligente el. Alu-Rollladen mit gedämmten Rollokästen (teils Astrouhr, teils Smarthome)
Isolierglasfenster
Satelliten-Anlage
LAN Verkabelung (auch zum Keller)
hochwertige Holz-Türen
große Anzahl Stromdosen
Rauchmelder 2019 erneuert (voraussichtlich bis 2029)
Küchengeräte 2018 erneuert
Kabelanschluss möglich

Keller:
Große Kellerraum (22,6m², Teppich, LAN möglich)
Vorrats-Kellerraum (8,3m², LAN möglich)
Fahrrad-Kellerraum im HausAnschlussRaum (5,9m²)


Gemeinschaftliche Nutzung:
Sauna (16,3m²)
Waschküche (16,3m², Platz für Waschmaschine und Trockner)
WC im Keller (Auto-Luftabzug)
Heizungsraum (Heizung Vissmann Vitola-biferral mit Wassererwärmer VertiCell)
Spitzboden mit SAT-Verteiler für EG
Schuppen (ca. 8m²)
Mülltonnenplatz
Carport, el. Tor mit Fernbedienung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl

Das Haus hat drei Wohnparteien. Das Wohngeld inkl. Rücklagen ist 450€ monatlich. Effektive Kosten für die Wohnung im 2021 waren ca. 330€ monatlich, davon ca. 81€ monatlich für Heizung.
Die Wohnung wird im September 2022 frei sein.
Die Wohnung wird von privat also provisionsfrei angeboten.
Wenn Ihnen der Kaufpreis zu hoch erscheint, bitte ich um Ihr Gegenangebot.
Ihre Fragen senden Sie bitte schriftlich per Email oder SMS,
mit der Angabe vollständigen Vorname, Nachnahme, Telefon und Emailadresse.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 1 Etagen, modernisiert

Auf der Planweide 42
12353 Berlin (Buckow)

Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgassenstraße.
Fußläufig sind in wenigen Gehminuten Bushaltestellen, Supermarkt, Kinderspielplatz, Kindergärten und Grundschulen erreichbar. U-Bahn ist nur 3 Bushaltestellen oder 14 Gehminuten entfernt. In ca. 5 Autominuten sind weitere Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Einkaufzentrum "Gropiuspassagen", Schwimmbad Lipschitzallee, Britzer Garten und vieles mehr erreichbar. Zusätzlich ist Berliner Umland mit Freizeit- und Naherholungspotenzial sowie Fahrradrouten praktisch vor der Tür.
Mit dem Auto sind das Autobahn in 7 min und BER in 20 min erreichbar. Mit dem Bus sind U-Bahn in 5 min, S-Bahn in 15 min und BER in ca. 40 min direkt erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel