Haus zum Verkauf €449.000 807 m²
25746 Heide

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Baujahr: 1925
frei ab nach Vereinbarung

- Baujahr ca. 1925
(das genaue Baujahr konnte nicht ermittelt werden)

- ca. 807 m² Grundstück

- ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche*

- kurz vor Heide (Süderholm)

- Öl- Heizung 1995

- Wohnhaus modernisiert

- neue Fenster

- Bäder modernisiert

- neuwertige Küche

- Böden erneuert

- überdachte Terrasse

- Grillecke

- Kaminofen im Flurbereich

Zum Verkauf steht eine charmante Immobilie zwischen Heide und Süderholm auf einem ca. 807 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert (neue Fenster, neue Eingangstür, neu Böden, Bäder modernisiert, neue Küche etc.). Das Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich mit einem Kaminofen und der Treppe in das Dachgeschoss, ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes neues Wannenbad, eine neuwertige offene Küche mit Essbereich, einen Hauswirtschaftsraum, einen Abstellraum und ein kleines Sportzimmer. Der Kaminofen im Eingangsbereich versorgt das Erdgeschoss in der kalten Jahreszeit mit einer gemütlichen Wärme.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad. Für genügend Stauraum sorgt der Dachboden.

Unter der überdachten Terrasse ist man auch bei schlechtem Wetter geschützt und im Sommer können die Bewohner Zeit in der Grillecke verbringen. Ein kleiner Gartenpool sorgt dann auch für die nötige Abkühlung.

Durch die kurze Entfernung zur Fachhochschule bietet sich die Immobilie auch als Kapitalanlage an.

Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de

HINWEIS*:
Die Angaben Wohn- und Nutzfläche: Eine Überprüfung der Flächen und eine Berechnung nach WoFlV hat nicht stattgefunden.

Die Grundrisse im Exposé dienen zur Orientierung. Die Maße, die Darstellung des Inventars und die Raumaufteilungen können ggf. vom Ist-Zustand abweichen.

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert

25746 Heide

Heide ist mit rd. 21.000 Einwohnern die größte Stadt Dithmarschens und damit auch die Kreisstadt. Ausgestattet mit einer vollständigen Infrastruktur, ausgestattet mit einem der größten, modernsten und leistungsfähigsten Krankenhäuser Schleswig-Holsteins, dem Westküstenklinikum, lässt es sich hier gut und angenehm leben. Es befinden sich hier diverse Kindergärten, Schulen aller Art einschließlich einer Fachhochschule, umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte vieler Fachrichtungen, Handel- und Handwerk aller Fachrichtungen usw.. Bekannt ist Heide auch durch seinen riesigen Marktplatz, der mit mehr als 40.000 qm der größte in Deutschland ist, Platz für großräumige Aktivitäten aller Art bietet und verkehrsmäßig optimal durch Bahn, Autobahn und Bundesstraße schnell zu erreichen ist. Zur Nordsee nach Büsum sind es nur ca. 20 Minuten, über die Autobahn 23 geht es in nur ca. einer Stunde nach Hamburg.

Süderholm verfügt über eine eigene Grundschule und Kindergarten und ist 3 km vor dem Zentrum/Marktplatz entfernt. In Süderholm finden Sie das Naturlandschaftsschutzgebiet Süderholmer - Moor mit unzähligen offenen Wasserflächen und gilt als Naherholungsgebiet und ist somit hervorragend für altersgerechtes Wohnen geeignet.