Haus zum Verkauf €1.100.000 4700 m²
54349 Trittenheim

3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

vermietet

6 Stellplätze

6 Stellplätze

Vorhandenes Material zum weiteren Ausbau des DG und der Halle sind in großen Teilen bereits vor Ort lagernd:

- Laminat inkl. Trittsschall
- Fliesen inkl. Kleber
- Duschen
- Badewannen
- Badezimmermöbel für ein Bad
- Dachflächenfenster
- Dämmung fürs Dach des alten Schulgebäudes
(größtenteils)
- Spachtelmasse
- Wandfarben

Sie suchen das Außergewöhnliche? Eine Immobilie mit Seele und Geschichte? Dann freuen wir uns, Ihnen dieses einmalige Gebäudeensemble vorstellen zu dürfen.

Das alte Schulgebäude in Trittenheim mitsamt Nebengebäuden und eigenem Turm wird Sie verzaubern und nicht mehr loslassen.

Das Schulgebäude selbst und das Nebengebäude wurden liebevoll und fachmännisch saniert und in großen Teilen zu Wohnungen ausgebaut. Alle Anschlüsse, Leitungen, die gesamte Haustechnik sind erneuert. Beim Innenausbau und auch bei der Außengestaltung wurde viel Wert auf Beibehaltung des ursprüngliches Charmes gelegt. In liebevoller Handarbeit wurden Grundrisse geschaffen, Treppen saniert oder komplett ersetzt, Einbauschränke und Nischen restauriert, Fenster ersetzt, eine Kaskaden-Heizung mit Flüssiggastank installiert, Dachkonstruktionen geölt und vieles mehr.

Die Immobilie bietet derzeit vier neuwertige Wohnungen und ein freistehendes Einfamilienhaus - mit Garten und Terrasse. Aktuell entspricht dies einer Wohnfläche von ca. 465m².

Damit aber nicht genug. Das Dachgeschoss und die Halle bieten die Möglichkeit, weitere ca. 285m² Wohnfläche zu schaffen. Die Materialien für den Ausbau sind in großen Teilen bereits vor Ort und warten darauf, verbaut zu werden. Pläne sind ebenfalls vorhanden. Denkbar sind beispielsweise zwei oder drei Wohnungen im DG und eine Loftwohnung in der Halle.

Zusätzlich zum alten Schulgebäude und dem freistehenden Nebengebäude wird das Gebäudeensemble mit einem Fachwerkhaus vervollständigt. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen - entweder durch Sanierung oder u.U durch Abriss und Neubau.

3 Etagen, modernisiert: 2022

54349 Trittenheim

Trittenheim liegt an der wunderschönen Moselschleife inmitten der Wein-Kulturlandschaft und vereint Lebens- und Wohnqualität. Mit der sonnigen und herrlichen Lage ist Trittenheim ein beliebtes Urlaubs- und Ausflugziel. Der Ort profitiert durch die Nähe zum Oberzentrum Trier mit seinen kulturellen Angeboten. Gleichzeitig partizipiert Trittenheim an der wirtschaftlichen Entwicklung der Region durch die Anbindung an den Industriepark Föhren und die Stadt Wittlich mit einer Vielzahl an Unternehmen.