2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
Bahnhofstraße 27, 55237 Rheinland-Pfalz - Flonheim

Sehr schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. OG eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug).

Insgesamt besteht die Wohnungseigentümergemeinschaft aus 9 Wohnungseinheiten - verteilt auf 2 Häuser (Haus A- 6 WE und Haus B- 3 WE) und wird von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut.

Die 60 qm verteilen sich auf ein Schlafzimmer (13,32 qm), ein Tageslichtbad mit Badewanne und einem knapp 30 qm großen Wohn-Essbereich und einer halb offenen Küche (4,6 qm). Durch die praktische Raumaufteilung lassen sich hier Wohn- und Essbereich gut separieren.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon (5,69 qm).
Im praktischen Abstellraum im Flur finden z.B. Staubsauger, Bügelbrett oder auch ein gewisser Vorrat seinen Platz. Weiterhin sind Stellmöglichkeiten für z.B. eine Garderobe oder auch einen Schuhschrank im Flur gegeben.

Ein kleiner Kellerraum sowie ein fester Stellplatz im Hof vervollständigen dieses Immobilienangebot.

Ausstattung

Wohnbereich mit offener Küche

MEA 107/1000

Grundsteuer p.a. ~150 €

Stand IHR zum 31.12.2015 beträgt 23.415,60 €, auf die Wohnung entfallen zum Stand 06/2022 rd. 5.000,00 €.

2014
Austausch der Fensterbänke in den WE
Treppenhaus Anstrich
Renovierungsmaßnahmen Verputz Außentreppe
Anstrich Gesims Giebelseite
(die Reparaturkosten wurden über die Rücklagen bezahlt)

2016
Reparatur Absperrhähne
Austausch des Filtereinsatzes an der Hauswassereinführung
( aus IHR ca. 350 €)

2019
Vollständige Ausbesserung und Anstrich der Außenfassade