3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €85.000
Martener Straße 304/306, 44269 Dortmund - Schüren

monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: 395,00 €

Objektbeschreibung: Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten komplett unterkellert. Die im ersten OG gelegene Wohnung Nr. 5 bestehend aus Flur, Küche, Wohnraum, Schlafzimmer, kleinem Kinderzimmer u. Bad mit Wanne u. Duschmöglichkeit wurde im Jahre 2014 teilrenoviert. so wurden WC, Waschtisch, Duschwandabtrennung und Badarmaturen neu eingebaut und Bodenbeläge zum Teil erneuert. Zur Wohnung gehört noch ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Treppenhaus sowie ein Kellerraum im UG.

Ausstattung: Die 63 m² große Wohnung wird mit eigener Gastherme beheizt, welche von Frühjahr - Herbst ausgestellt werden kann, da die Warmwasseraufbereitung durch Durchlauferhitzer gewährleistet ist, was für niedrige Verbrauchswerte sorgt und eine eigene separate Verbrauchszählung ermöglicht. Zu den weiteren Ausstattungen gehören die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung.

Lage: Objekt im Ortskern Stadtteil Marten Geschäfte des täglichen und mittelfristigen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt ist ca. 8 km entfernt und über gut die ausgebaute Straße, oder das vor Ort befindliche öffentliche Verkehrsnetz S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen zur B 235, B 1 bzw. A 40 oder A 45. Zur Naherholung liegt der Revierpark Wischlingen in unmittelbarer Nähe.