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Haus zum Verkauf, 16775 Löwenberger Land / Grüneberg | Mapio.net

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Haus zum Verkauf 749.000 856 m²
16775 Löwenberger Land / Grüneberg


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7,14% incl. MwSt.
Die oben genannte Provision ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

Baujahr: 2019

4 Stellplätze

4 Garagenstellplätze

- 4 Wohneinheiten in 2 Doppelhaushälften

- 3 Heizsysteme ( Gas, Holzvergaser, Solarthermie )

- Terrasse

- 2 Kaminöfen ( EG links und OG rechts )

- 4 Garagen

- Jalousien

- gepflegter Garten

- 3 Duschbäder und 1 Wannenbad

- 2 Balkone

Sie suchen ein Haus zur Selbstnutzung und als Kapitalanlage! Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im schönen Löwenberger Land sucht dieses vielseitig nutzbare Doppelhaus einen neuen Eigentümer. Eine Haushälfte mit 2 separaten Wohnungen steht sofort zum Einzug bereit. Die andere Hälfte ist vermietet und bietet Ihnen eine sehr gute Renditemöglichkeit.

Sie betreten die Erdgeschosswohnungen über einen Flur, welcher Ihnen gleich einen Blick in den offenen Wohn- und Küchenbereich bis in den Garten ermöglicht. Das Schlafzimmer und das Bad sind direkt vom Flur zu erreichen. Die Wohnungen im Obergeschoss betreten Sie über eine Treppe, von der Sie die einzelnen Räume erreichen. In der bezugsfreien Wohnung können Sie sich über einen grosszügigen, offenen Wohn-und Küchenbereich erfreuen. Von dort gelangen Sie ins Schlafzimmer und ins Bad. Der Balkon bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne.

Einen großen Vorteil bieten die 3 vorhandenen Heizsysteme. Die Hauptversorgung ist durch einen Holzvergaserheizkessel abgedeckt. Damit wird das gesamte Haus in 4 verschiedenen Heizkreisläufen versorgt. Des Weiteren gibt es ein Solarthermiemodul und eine Gastherme. Ihre unabhängige Wärmeversorgung!
Der Eigentümer würde eine Nutzungsoption für Brennholz auf seiner Waldfläche ( ca. 500 m entfernt ) einräumen, wo der jährliche Brennholzbedarf gedeckt werden kann.

Für die vermietete Haushälfte wird ein Mietvertrag mit mind. 10 Euro pro qm geschlossen.

Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 63,00 m², Gesamtfläche: 302,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

16775 Löwenberger Land / Grüneberg

Grüneberg ist ein Ortsteil im Löwenberger Land, nördlich von Berlin im Landkreis Oberhavel gelegen und nur 20 km von Oranienburg entfernt. Für seine jüngsten Bewohner hat Grüneberg eine moderne Kindereinrichtung und eine Schule errichtet. Zahlreiche Gewerbe und Dienstleistungseinrichtungen bereichern den beschaulichen Ort. Auch ein Geschäft mit Waren des täglichen Bedarfs ist im Ort vorhanden. In den ausgedehnten Wald- und Seengebieten kann man sich sehr gut vom Alltagsstress erholen und einfach in die Natur eintauchen. Der idyllisch gelegene Dreetzsee ist in nur wenigen Gehminuten zu erreichen, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt. In direkter Nähe befinden sich auch die einzigartigen Naturschutz- und Erholungsgebiete wie Schorfheide, Ruppiner Schweiz und Mecklenburgische Seenplatte. Vor allem Pferdeliebhaber werden in Grüneberg begeistert sein. Der Hof Grüneberg bietet alles ums Pferd. Lassen Sie sich überraschen.
Das nahe gelegene Oranienburg ist mit dem Shopping-Center "Oranienpark" und der "Havelpassage" für das gesamte Umland von Bedeutung und bietet darüber hinaus weitere Freizeitangebote, wie das T.U.R.M.-Erlebnisbad, den Schlosspark oder den Tierpark in Germendorf. Der Regional-Bahnhof Grüneberg ist nur 500 m entfrernt. Von dort erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 50 Minuten, den Berliner Flughafen in 60 Minuten und die Ostseeküste (Rostock/ Warnemünde) in gut zwei Stunden. In die Berliner City benötigt man mit dem Auto nur ca. 45 Minuten.


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immobilien.meinestadt.de

  
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