2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €137.000 57 m²
3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
vermietet
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Außenwände aus Kalksandstein 3 schalig, 8cm Wärmedämmung, Vormauerziegel.
Innenwände tragend aus Kalksandstein, leichte Innenwände aus Gipsbeton und Gipstrockenbau auf Ständerwerk.
Zimmerarbeiten gem. den erforderlichen Holzabmessungen, nach Norm Holzschutz auf Salzbasis nach DIN 68800.
Deckung mit Betonfalzpfannen mit Lattung und Unterspannbahn.
Dachrinnen aus Zink
Fenster aus Kunststoff, Mehrkammersystem mit Doppelfalz, bewegliche Fenster dreh/kipp-
Fensterbänke aus 3 cm Jura Marmor
in gefliesten Räumen werden die Fensterbänke aus Fliesen hergestellt.
Alle Fenster und Außentüren Zweischeibenisolierverglasung mit 12mm Luftraum.
schwimmender Estrich mit Tritt bzw. Wärmedämmung gem. DIN /Norm
innenliegendes Treppenhaus aus Stahlbeton.
Elt Ausführung nach VDE und EVU je WE Unterverteilung mit Fehlerstromschalter Anzahl der Steckdosen und Beleuchtung nach Planung. TV-Kabel vorhanden.
Innenliegende Räume mit Entlüftung nach Planung.
Gaszentralheizung im Kellergeschoss hausweise, als geschlossenes System, es wurden Kupferleitungen verlegt.
Heizungs-Verteilung an der Kellerdecke und in Schlitzen, wärmeisoliert, Heizungs-Verteilung in den Wohneinheiten auf der Rohdecke verlegt.
Stahlflächenheizkörper mit Thermostatventilen sep. Heizungsablesung gem. Mietvertrag.
Ursprungsbodenbeläge war verklebter Velourteppich, jetzt zum Großteil Laminat.
Sanitärleitungen in Kupfer isoliert verlegt, einfache sanitär Ausstattung in weiß Kristallporzellan.
Wanne aus Stahlblech emailliert, Chromarmaturen und WT Spiegel.
Anschluss an die öffentlichen Sielleitungen.
Zählung alle Medien über geeichte Zähler je WE
Heizungszählung an den Heizflächen je WE und Abrechnung gem. Mietvertrag und Techem.
Müllboxen sep. im Außenbereich in ca. .10m Entfernung
Die Wohneinheiten werden derzeit Zentral in Schwerin verwaltet einschließlich Nebenkostenabrechnungen.
Die Verwaltung ist auch mit der Pflege und Erhaltung der Anlagen und Flächen beauftragt einschließlich kleiner Hausmeisterdienste, diese werden durch Partner oder Dienstleister der Verwaltung ausgeführt
Kapitalanlage
Eigentumswohnung Baujahr 1996 in Pampow/Schwerin Süd
Energieausweis vom 06.12.2018
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 83 kWh/(m².a)
1.OG links -
2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon ca. 57m²
Kaufpreis 137.000,--€ von Privat (ohne Courtage)
vermietet
zuzüglich Kellerraum und Stellplatz vor dem Haus
je WE Nutzung im Keller Wasch- und Trockenraum und Fahrradabstellmöglichkeit
Mieteinnahmen Whg. Kaltmiete 450,--€/Monat
und Stellplatz 15,--€/Monat
*Energieausweis in Bearbeitung.
Herr André Schwantes
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Grünen Weg 5; 19258 Boizenburg / Elbe
Tel.: 0170-4817826
Email: a.schwantes@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Bezirksamt Marzahn-Hellersdorf von Berlin;
Abt. Wirtschaft und Stadtentwicklung Ordnungsamt;12591 Berlin
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
19055 Schwerin
Lagebeschreibung:
Der Ort Pampow befindet sich südlich der Landeshauptstadt Schwerin und der Bahnhof Schwerin Süd befindet sich in 1,8km Entfernung.
Gut erreichbar sind u.a. Wismar, Rostock sowie die Ostseeküste.
Im Ort befinden sich zahlreiche neu erbaute Wohnhäuser und Eigentumswohnungen. Einkaufsmöglichkeiten (u.a. XXXLutz, Aldi Nord), eine Tankstelle, Reisebüro und Sparkasse.
