2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 51 m²
01139 Dresden (Mickten)

4,76 % inkl. MwSt.

vermietet

1 Stellplatz

Zum Verkauf steht eine helle und geräumige 2-Zimmer-Souterrain-Wohnung.
Die Wohnung liegt in einem denkmalgeschützten Wohnobjekt mit 42 Einheiten im nachgefragten Stadtteil Dresden-Übigau. Das ehemalige Schulgebäude wurde als Einzeldenkmal in das Verzeichnis der Kulturdenkmale Dresden aufgenommen. Das Gebäude wurde etwa 1930 unter Verwendung eines vorhandenen, älteren Schulgebäudes errichtet und im Jahr 2010 aufwendig saniert.

Über den Flur erreicht man den großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich. Die ansprechende und gut ausgestattete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ebenfalls vom Flur aus gelangt man in das geräumige und hellgeflieste Bad. Es wurde mit Wanne, WC, Handwaschbecken sowie Handtuchheizkörper ausgestattet. Große Fenster, der Laminatboden und der geräumige Wohnraum lassen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten zu. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Temperatur und Wohnklima. Die vom Wohnraum abgehende schöne Terrasse, lädt zum Entspannen ein. Umgeben von einer hohen Böschung mit Hecken bietet diese die nötige Privatsphäre.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein zugeordneter Pkw-Stellplatz.

Das Objekt ist vor wenigen Tagen freigezogen worden und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch Eigennutzer geeignet.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 171,84,00 EUR inkl. 17,09 EUR IHR.
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die grüne und ruhige Wohnlage und die Nähe zum Stadtzentrum sind Garanten für eine gute Wiedervermietbarkeit der Wohnung und sichern eine hohe Wertstabilität dieses Investments.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Qualität dieses Objektes.
Rufen Sie hierzu das Exposé ab, unter Anbieter kontaktieren. Sie erhalten im Anschluss den Link zur Besichtigung. Im Nachgang ermöglichen wir Ihnen sehr gerne die persönliche Besichtigung unter Einhaltung der aktuell geltenden Corona-Richtlinien.

Stellplatz vorhanden, Nord-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 7,09 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 7,09 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 04, modernisiert: 2009

01139 Dresden (Mickten)

Die Wohnanlage, in welcher die angebotene Wohnung gelegen ist, befindet sich in unmittelbarer Elbnähe im aufstrebenden Stadtteil Mickten. Die ruhige Lage, die Nähe zur Elbe und ins Stadtzentrum sind unbestrittene Lagevorteile des Angebotes. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sowie Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung in ausreichender Anzahl vorhanden. Eine perfekte Anbindung an den ÖPNV und der nahegelegene Autobahnanschluss sprechen für dieses Angebot.