Haus zum Verkauf €590.000 614 m²
54666 Irrel

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Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Irrel im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Mit über 200 qm Wohnfläche auf zwei Etagen bietet dieses Haus Ihnen nicht nur genügend Platz für Ihre Familie, sondern verfügt auch noch über eine Einliegerwohnung, die sich hervorragend zum Vermieten eignet. Die Einliegerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 75 qm und ist derzeit vermietet. Im 1. OG stehen Ihnen auf ca. 130 qm Wohnfläche insgesamt drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste- Wc, sowie ein geräumiges Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und eine Küche mit einer Einbauküche aus Holz zur Verfügung. Hinter der Küche befindet sich noch ein kleiner Abstellraum. Das Dachgeschoss kann durch wenige Handgriffe in zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden. Hier wurde bereits die Vorarbeiten geleistet. Ein Ausbau des Hauses in drei Wohneinheiten wäre demnach leicht möglich. Im Wohnbereich befindet sich ein schöner Kachelofen, der den Räumlichkeiten eine besondere Gemütlichkeit ver1eiht. Aus dem Wohnzimmer raus, haben Sie direkten Zugang zu einem kleinen charmanten Balkon, der an der Rückseite des Hauses entlang verläuft. Der große Garten mit der gepflasterten Terrasse eignet sich perfekt dazu, hier gemütliche Sommerabende zu verbringen. Neben dem Haus steht Ihnen eine Garage für Ihr Fahrzeug zur Verfügung.

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Ausstattung:
- Baujahr: 1985
- Wohnfläche: ca. 205 qm
- Grundstücksgröße: 614 qm
- Erstbezug: 1986
- Einliegerwohnung: 75 qm
- Öl- Zentralheizung
- Brenner 2015 erneuert
- Kachelofen im Wohn-/ Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Dachboden ausbaubar; Vorarbeiten bereits geleistet
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche mit Einbauküche aus Holz
- Balkon
- großer Garten
- gepflasterte Terrassenfläche im Garten
- Keller als Abstellfläche
- Garage neben dem Haus
- Ausbau zu 3 Wohneinheiten möglich
- Deckenhöhe: 2,70 m

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

54666 Irrel