4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
In der gepflegten Wohnanlage "Am Hexenberg" bieten wir eine hübsch gestaltete 4-Zimmer Wohnung zum Kauf an. Die Wohneinheit mit einer Fläche von etwa 86 m² befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein komfortabler Wohn - und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Süd-West-Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer und zwei kleinere Kinderzimmer Weiterhin verfügt die Wohnung über eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. Alle Zimmer und das separate WC sind von der geräumigen Diele aus erreichbar.
Ein Abstellraum im Keller sowie ein Außenstellplatz sind der Einheit zugeordnet. Allen Bewohnern stehen ferner im Keller ein Wäschetrocken- sowie ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2007 an die derzeitigen Nutzer unverändert vermietet und erwirtschaftet eine Jahresmiete von EUR 5.532,- incl. der Stellplatzmiete in Höhe von EUR 132,-.
# Ausstattung
Die gesamte Wohnanlage wurde 1994/1995 neu errichtet. Durch die Lage am Stadtrand von Chemnitz ist sie bei Mietern besonders beliebt. Die Häuser sind ausgestattet mit Gas-Zentralheizungen, Isolierglasfenstern und Außenjalousien im Erdgeschoss. Zur angebotenen Wohnung gehören noch ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnräume sind mit Teppichbelag versehen, Küche, Bad und WC sind raumhoch gefliest.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Chemnitzer Ortsteil Grüna im beliebten Wohngebiet "Am Hexenberg". Die Entfernung zur A 72 Chemnitz-Süd beträgt 6 km. Das Stadtzentrum erreicht man in 15 Autominuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Parks, Restaurants erreichen Sie fußläufig in 5-10 Minuten.
# Sonstiges
Das Hausgeld beträgt aktuell EUR 378,00 /Monat. Darin enthalten sind EUR 67,50 Zuführung zur Erhaltungsrücklage.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: A1985
