4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €340.000
74080 Baden-Württemberg - Heilbronn

Die hier beschriebene Immobilie befindet sich in Bestlage von Heilbronner Böckingen. Das im Jahr 1972 errichtete Gebäude umfasst 12 Wohneinheiten, die sowohl von Mietern, wie auch Eigentümern bewohnt werden. Aufgaben des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig zu erreichen, ebenso befindet sich der Anschluss für Bus und Bahn im umliegenden Bereich.

folgende Renovierungsarbeiten wurden im Laufe der Jahre durchgeführt:

* neue Konststofffenster (doppelverglast)
* neuer Bodenbelag

Das Hausgeld inkl. der Nebenkosten, Verwaltergebühr, so wie die Zufuhr in die Instandhaltungsrücklage beträgt monatlich 300€. Der nicht umlagerfähige Anteil daraus beträgt 61,80€. Die Wohnung verfügt über einen Miteigentumsanteil von 79,6/1000

Die Immobilie ist aktuell noch vermietet, der Mietvertrag ist jedoch gekündigt und läuft zum 31.08.2022 aus.

Ausstattung:

* beste Wohnlage Heilbronn Böckingen
* großer Balkon
* Garage
* Keller
* Separate Toilette
* Öl Zentralheizung
* direkter Zugang von der Garage in das Haus
* Trockenraum

Lage: Heilbronn ist eine Großstadt im Norden Baden-Württembergs und mit ca. 126.000 Einwohnern die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Stadt liegt am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Böckingen ist mit etwa 21.300 Einwohnern der nach der Kernstadt größte und älteste Stadtteil von Heilbronn. Der Ortsteil Böckingen liegt am linken Ufer des Neckars, südwestlich der Heilbronner Kernstadt. Böckingen gehörte bereits vom 14. bis 19. Jahrhundert als reichsstädtisches Dorf zur Reichsstadt Heilbronn

Sonstiges:

Ein umfassendes Angebot an Handel, Dienstleistungen und Gastronomie bereichert das Leben in Heilbronn.

Fordern sie das Expose an, dort erhalten Sie weitere Informationen.

Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.

Die Courtage in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis wird fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis Baujahr: 1972 Objektzustand: Gepflegt Ausstattung: Normale Qualität Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl Energieausweis: liegt vor Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis Energie­ver­brauchs­kennwert: 110 kWh/(m²\*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Baujahr laut Energieausweis: 1972