Haus zum Verkauf €275.000 999 m²
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr: 1926
vermietet
3 Stellplätze
Erdgeschoss:
Singlewohnung: 1 Zimmer mit Pentry-Küche, Laminat Fußboden; Duschbad gefliest mit Fenster; Meranti Holzfenster, Doppel-Isolierverglasung
Übrige Wohnungen: Zimmer mit Laminat Böden, Küche mit Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, WM-Anschluss,
gefliest, Meranti Holzfenster, Doppel-Isolierverglasung
Sehr gepflegtes Treppenhaus.
Keller und Hausanschlüsse auf besten Niveau!
Das ca. 1926 errichtete Bauernhaus wurde 2006 im Rahmen einer Kernsanierung grundlegend neu strukturiert und
umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden sämtliche Medien neu installiert und alle wesentlichen Bauteile erneuert. Das Mauerwerk wurde durch das Anbringen eines Wärmedämmverbundsystems energetisch aufgewertet. Durch Neugestaltung der Medienführung und Veränderung der Grundrisse sind 3 Mietwohnungen entstanden
Eine sehr schöne 110 m² große 3 Raumwohnung im Obergeschoss sowie zwei kleinere Einheiten im Erdgeschoss. Davon eine 28 m² Single-Einraumwohnung sowie eine 82 m² große, nahezu barrierefreie 3 Raumwohnung. Das Haus ist unterkellert. Dort befinden sich alle Medienzuführzungen. Wärme- und Stromverbrauch werden getrennt erfasst. 2019 wurde die Fassade neu gestrichen.
Auf dem Innenhof befinden sich ein Nebengebäude mit zusätzlichen Nebenflächen für die Mieter der Wohnungen sowie ein Gebäude mit Garage, Carport und Abstellraum. Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grund-stück.
Hinter dem Wohngrundstück befindet sich ein Grundstück der Telekom, dass zum größten Teil als Garten angelegt ist. Die Möglichkeit des Erwerbs der Gartenfläche wird gegenwärtig geprüft.
Das Wohnhaus ist aber auch ideal geeignet, für eine Eigennutzung als Mehrgenerationenhaus oder als Eigennutzung mit einer Untervermietung.
Carport vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, 2 Etagen
19376 Ruhner Berge
Die Immobilie befindet sich am Ortseingang, direkt an der B 321. Marnitz ist umgeben von Wäldern und landwirtschaft-lichen Flächen. Die Gemeinde ist ein Ortsteil der Gemeinde Ruhner Berge im Landkreises Ludwigslust-Parchim Die A 24 ist über die Anschlussstelle Suckow in nur 5 km gut zu erreichen. Bis nach Parchim mit allen notwendigen infra-strukturellen Einrichtungen sind es nur ca. 13 km. Auf Grund seiner Nähe zur Autobahn ist der Ort vor allem für Berufs-pendler ein sehr interessanter Wohnstandort.
