1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500
76187 Baden-Württemberg - Karlsruhe

# Objektbeschreibung
Diese großzügige 1-Zimner-Dachgeschosswohnung ist die optimale Kapitalanlage. Mit 48 m² bietet diese außergewöhnlich viel Platz und kombiniert Wohnen und Kochen. Die Küchenzeile ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und einem Waschmaschinenanschluss.
Parkettboden verleiht dem Wohnraum ein angenehmes Wohngefühl.
Ein kleiner Nord-Ost-Balkon lädt zum Verweilen ein.
Zusätzliche Abstellmöglichkeiten erhalten Sie in Form eines dazugehörigen Kelleranteils.

Nutzen Sie die interessante Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilie!

# Ausstattung
- Tageslichtbad mit Dusche
- Parkettboden im Wohnbereich
- Kellerabteil

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Karlsruhe-Knielingen. In diesem Stadtteil herrscht eine vergleichsweise entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Innenstadt verzichten zu müssen. In nur ca. 14 Fahrminuten erreichen Sie z. B. den Europaplatz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Ärzte sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort in Knielingen vorhanden. Die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie zu Fuß in ca. 2 Minuten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 130,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.01.2020
Gültig bis: 2030-01-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2022-kk-0478