3-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 60 m²
63165 Mühlheim am Main

2550 €

frei ab 01.10.2022
Geschoss: 3

Die Wohnung wurde in 2014/2015 im Rahmen des Kaufes des kompletten Hauses kernsaniert. Seitdem war die Wohnung durchgehend vermietet. Die Wohnung bietet drei Zimmer. In jedem Zimmer (auch in der Küche und im Bad) sind Fenster vorhanden, sodass die Wohnung eigentlich immer gut durchleuchtet ist. Zudem befinden sich in in jedem Zimmer (auch in der Küche und im Bad) manuelle Rolladen, sodass man die Wohnung an warmen Tagen dennoch gut verdunkeln kann. Über der Wohnung befindet sich ein Speicher. Der Speicher dient als Puffer gegen die Wärmeeinstrahlung über die Decken. Die zwei großen Dachgauben wurden zudem vor ein paar Monaten frisch saniert. Für die Dämmung ist also gesorgt. Das Hauswände sind an sich auch gut gedämmt. Des Weiteren befinden sich in jedem Zimmer (auch in der Küche und im Bad) Heizungen. Das Gebäude befindet sich in einer Sackgasse (siehe Bilder). Allgemein ist die Gegend sehr sehr ruhig. Über alle Fenster an der Südseite hat man Blick auf Schiffe, welche auf dem Main verkehren. Im Winter sieht man den Main auch meistens. Zudem ist der Rodau-Bach nur einen Steinwurf entfernt. Zu Fuß ist man in drei Minuten direkt am Main. Vor der Wohnung im Treppenhaus gibt die Möglichkeit den Stauraum komplett zu nutzen. Hier kann man tatsächlich sehr vieles verstauen. Die Wohnung wirkt größer als angegeben. Das liegt daran, dass man erst aber einer graden Wand von einem Meter einen kompletten Quadratmeter berechnen kann. Da es viele Dachschrägen gibt die unter dieser Marke liegen, kommt die Wohnung nur auf gut 60 qm. Die Interessenten bzw. der Interessent sollte katzenlieb sein, da im Hausflur eine Katze frei herumläuft. Die Katze ist sehr nett zu Menschen, mag aber keine anderen Tiere. Deshalb scheidet eine weitere Tierhaltung wie Katze oder Hund der Interessentin bzw. des Interessenten aus. Eine Gartenmitbenutzung ist nicht angedacht. Die Garage kann im kleinen Rahmen für Stauraum sperriger Sachen genutzt werden. Auch der Speicher dient als Stauraum. Der Stauraum ist jedoch nicht beheizt. In der Wohnung sind Warmwasser- und Kaltwasserzähler vorhanden. An jedem Heizkörper im Haus sind Funkheizzähler verbaut. Zudem ist an der Heizungsanlage ein Funk-Wärmemengenzähler eingebaut. Aufgrund dessen erfolgt eine genaue und vor allem faire Heiz- und Nebenkostenabrechnung. Die Wohnung ist nicht WG geeignet.

Die Einbauküche wurde sehr gepflegt genutzt. Ein Ofen, ein Elektroherd und ein Kühlschrank sind vorhanden. Es stehen zwei Satelliten auf dem Dach zur Verfügung, sodass viele Kanäle empfangen werden können. Im Schlafzimmer steht ein großer Kleiderschrank, der vom Mieter benutzt werden kann. Falls nicht gewünscht, wird dieser selbstverständlich entsorgt. Die Duschkabine wird die kommenden Tag vor Einzug noch erneuert. Die Silikonfugen werden zudem neu gezogen. Die Wohnung wurde vor kurzem komplett weiß gestrichen. In Zukunft soll auch die Wohnungseingangstür getauscht werden. Wann der Tausch erfolgt ist jedoch noch offen.

Voraussetzung zum Zustandekommen eines Mietvertrags sind folgende Punkte:

- Einreichung des Schufascores (erreichbar über den Link: https://www.meineschufa.de/de/)
- Einreichung der letzen drei Gehaltsnachweise
- Bescheinigung in Steuersachen (Beantragung beim Wohnsitzfinanzamt)
- Zudem eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung. Bitte nutzen Sie folgendes Forumlar: https://vermietsicher.de/assets/files/vms/VS_Mietschuldenfreiheitsbest%C3%A4tigung.pdf

63165 Mühlheim am Main

Die Wohnung ist umgeben von viel Natur. Der Bahnhof Mühlheim ist mit dem Fahrrad in 5-7 Minuten erreicht. In der Nähe gibt es einen Aldi, Lidl, Rewe, Penny und Bäcker. Zudem einen türkischen Lebensmittelmarkt. Die Einkaufsstraße von Mühlheim ist zudem auch sehr nah gelegen. Mit dem Fahrrad erreicht man Frankfurt in 40 und Offenbach in 20 Minuten. Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus viele (öffentliche Parkplätze). Die Nachbarschaft erlebe ich seit gut 7 Jahren als sehr ruhig und hilfsbereit. Zudem passt man gut auf den anderen auf. In der Nähe verkehrt zudem der Bus 120 und der Bus OF-35. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Apotheken befinden sich außerdem auch in ganz unmittelbarer Nähe.