Haus zum Verkauf €469.000
27624 Niedersachsen - Lintig

# Objektbeschreibung
Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360° - Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Dieses sehr gepflegte und besondere Zweifamilienhaus wurde ca. 1938 massiv erbaut und ca. 1983 komplett saniert und umgebaut. Dabei wurden zwei getrennte Wohnungen geschaffen.
Durch die getrennten Eingänge steht einer Vermietung nichts im Wege. Es eignet sich auch hervorragend als Generationenhaus.

Das Haus verfügt über insgesamt ca. 204 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 2490 m² großem, sehr gepflegt angelegtem Grundstück.
Ein Highlight ist in der heutigen Zeit die Versorgung mittels Biogas. Dadurch können die Heizkosten drastisch gesenkt werden. Weiter steht noch eine Ölheizung, ca. aus dem Jahr 1997 zur Verfügung.

Das Dach wurde 2010 hochwertig erneuert.

Bei sonnigem Wetter können Sie ihr Frühstück entspannt auf der großen Dachterrasse einnehmen. Diese ist direkt von der Küche aus zu erreichen.
Auf dem weitläufigen Grundstück stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung. U.a. eine Werkstatt und ein Partyraum.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um sich ein Bild von dieser besonderen Immobilie zu machen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2490 m²
Nutzfläche: ca. 90 m²

# Lagebeschreibung
Ländlich, idyllisch und mit viel Entfaltungsmöglichkeit in Meckelstedt.
Bad Bederkesa (ca. 10 km entfernt) ist eine Ortschaft der Stadt Geestland im Landkreis Cuxhaven. Der Ort ist ein Luftkurort und bekannt für den Bad Bederkesaer See. Bad Bederkesa bietet verschiedenste Freizeitangebote wie zum Beispiel die Moor-Therme (Sport-, Erlebnis- und Wellnessbad mit Saunalandschaft). Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich direkt im Ort. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Die L 120 führt nach Drangstedt und Bremerhaven sowie zur A 27, die L 119 nach Neuenwalde und Cuxhaven, die L 117 nach Otterndorf und die L 128 nach Ringstedt und Beverstedt. Bad Bederkesa liegt an der Bahnstrecke Bremerhaven-Bederkesa.
Die Seestadt Bremerhaven mit ihren attraktiven Sehenswürdigkeiten ist nur ca. 20 km entfernt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 99,1 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2032-07-13
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 132475