Haus zum Verkauf €269.000
25792 Schleswig-Holstein - Neuenkirchen

# Objektbeschreibung
Aus Datenschutzrechtlichen Gründen bitten wir um schriftliche Anfragen unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon-/E-Mail Kontakt) über das Kontaktformular.

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und stammt im Ursprung aus dem Jahr ca. 1930. Es wurde ständig renoviert und saniert.
Im Erdgeschoss gelangen wir über den Flur in die Küche der Immobilie. Hier findet eine gemütliche Frühstücksecke ihren Platz. Von der Küche aus gelangen wir in das großzügige Wohn-/Esszimmer. Ein weiterer Flur führt in das Duschbad sowie in einen Abstellraum.
Der HWR bietet viel Platz zum Abstellen und Lagern.
Im hinteren Bereich befindet sich ein großes Zimmer (mit Ofen(zur Zeit nicht in Betrieb)) mit Blick in den gepflegten Garten.
Von diesem Zimmer aus gelangen wir auf die windgeschützte Terrasse und in den großzügigen Garten. Hier sind weitere Abstellbereiche vorhanden.
Weiterhin verfügt das Objekt im OG
Im Obergeschoss der Immobilie befindet sich weitere Nutzfäche (zwei weitere Räume sowie ein kleines WC und ein Flur).
Freuen Sie sich auf die Innenbesichtigung!

# Ausstattung
- Flüssiggas
- Schöne Außenterrasse
- Elektro teilweise erneuert
- Verblendung des Hauses ca. 1990 Neu
- Teilweise Außenjalousien
- Separater Eingang
- Ruhige, beliebte Wohnlage

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Stein

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 685 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Neuenkirchen liegt zwischen der Kreisstadt Heide und der Stadt Wesselburen. Der Kurort Büsum ist in 20 Autominuten zu erreichen. In jeweils 1 1/2 Autostunden sind die Landeshauptstadt Kiel und die Hansestadt Hamburg zu erreichen.
Die Gemeinde hat ca. 1.100 Einwohner und ist heute noch landwirtschaftlich geprägt. Neuenkirchen verfügt über gastronomische Betriebe, einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.amt-heider-umland.de/gemeinden/neuenkirchen.html

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartner:

Jonny und Laura Wiekhorst
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten.
Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57% inkl. MwSt.
Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt.
Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas
Endenergiebedarf: 160,41 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 10.08.2022
Gültig bis: 2032-08-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank)

Anbieter-Objekt-ID: 0183