2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €61.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne, ruhig gelegene 2-Raumwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1995 umfassend saniert wurde.
Hinter der Eingangstür begrüßt Sie gleich ein kleiner geräumiger Flur von dem aus das Badezimmer, die Küche und das Wohnzimmer zu erreichen sind. Die beiden Wohnräume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für sämtliches Interieur.
Das Tageslichtbad mit Wanne ist mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und wurden im Zuge der Sanierung mit Laminat verlegt. Durch den klar strukturierten Grundriss wird bei einer möglichen Neuvermietung ein breites Mietklientel angesprochen.
Zum Angebot gehörten der Außenstellplatz sowie ein Keller.
Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die aktuelle Kaltmiete liegt bei 200,00 € im Monat. ( 2.400,00€ p.a.)
# Ausstattung
* ruhige Lage
* Nachtspeicheröfen
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* Außenstellplatz
* Keller
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Wiedemar liegt im westlichsten Teil des Landkreises, direkt an der Grenze zu Sachsen-Anhalt. Halle (Saale) liegt ca. 18 km entfernt und die Stadt Delitzsch ca. 13 km. Die Leipziger Innenstadt erreicht man in ca. 30 Autofahrminuten und eine Buslinie bedient eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof. Die Autobahnen A 14 und A 9 sind in Kürze erreichbar.
Die Gemeine liegt in der Leipziger Tieflandsbucht und wird durch weite ebene Felder geprägt. Das Haus selbst steht in einer sehr grünen und beschaulichen Siedlung. Einkaufsmöglichkeiten sind am Ort vorhanden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 67.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 19.08.2029
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 1996
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 348659#X3VFjM
