frei ab nach Vereinbarung
2 Stellplätze
2 Stellplätze
2 Außenstellplätze
Einbauküche
Fliesenböden und Laminatböden
2 Tageslichtbadezimmer
GWC
Große Sonnenterrasse
Die Grundrisse und sehr viele weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.immobilien-koehler.de
Sie möchten eine Besichtigung.
Gerne senden wir Ihnen vorab unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung zu.
Die Alternative: eine Eigentumswohnung im Stil eines sehr großen Reihenendhauses.
Über die Eingangsveranda kommen Sie zum Eingang dieser interessanten Immobilie. In der großen Diele befinden sich die Zugänge zu Küche, Wohnzimmer, Abstell- und Speisekammer sowie GWC.
Die große Treppe in die oberen Geschosse bildet den Mittelpunkt der Diele. Praktisch ist, dass diese Treppe nicht wie bei vielen Reihenhäusern üblich über einen Wohnraum nach oben geht, sondern sich getrennt von den Wohnräumen nur in der Diele und den Fluren befindet.
EG:
Über die zuvor beschriebene Diele gelangen Sie in die offene Küche mit Theke zum angenehm großen Wohnzimmer. Das sehr helle Wohnzimmer ist über die gesamte Breite mit einer großen Fensterfront zur Terrasse ausgestattet und bietet Ihnen viel Platz. Von hier haben Sie auch Zugang zu Ihrer riesigen Terrasse mit fast 48 m² Fläche. Hier muss erwähnt werden, dass es zu dieser Immobilie keinen Garten gibt. Aber diese sehr schöne Sonnenterrasse könnten Sie sich nach Ihren Wünschen mit Kübelpflanzen herrlich begrünen.
OG:
Durch die separate Diele betreten Sie über die offene Innentreppe das 1. OG. Dort befinden sich zwei große helle Schlafzimmer und zwei Tageslichtbadezimmer: ein Duschbad sowie ein Wannen- und Duschbad. Das Warmwasser wird über elektrische Durchlauferhitzer erzeugt. Die Zimmer sind mit Laminatbodenbelägen ausgestattet.
DG:
Unter dem Dach befinden sich zwei mit Laminatbodenbelägen ausgestattete Studiozimmer. In einem dieser Zimmer wurde die eigene Gastherme untergebracht.
Zwei Pkw-Stellplätze runden dieses Angebot nach oben auf.
FAZIT:
Zugegeben, diese Immobilie war lange Zeit vermietet und es stehen ein paar Schönheitsarbeiten an. Dafür können Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen verschönern. Fazit: eine sehr interessante Eigentumswohnung mit ganz vielen Möglichkeiten. Sehr hell, sehr offen, riesige Sonnenterrasse, ganz, ganz viel Platz zum Wohnen, auch für eine große Familie sehr gut geeignet. Praktische Lage.
Eine große Eigentumswohnung im Stile eines Reihenendhauses. Diese Immobilie hat was!
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 121.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihre Ansprechpartnerin für diese Immobilie ist Frau Barbara Luff.
WICHTIGE HINWEISE:
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien e.K. keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen, Basis ist die Besichtigung vor Ort. Nur die im Notarvertrag beschriebenen Eigenschaften werden bei Abschluss des Kaufvertrags rechtsverbindlich. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Wohnfläche, da wir die Wohnfläche nicht nachgemessen haben.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
BESICHTIGUNGEN:
Vor einer Besichtigung vor Ort lassen wir Ihnen zunächst ein ausführliches Exposé zukommen. Nach einem gemeinsamen Telefonat erhalten Sie von uns eine virtuellen 360 Grad Vorab-Besichtigung. Wenn Ihnen die Immobilie zusagt, erfolgt im Anschluß daran sehr gerne eine Vor-Ort-Besichtigung.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
55276 Oppenheim
Unterhalb am Rande der Altstadt von Oppenheim liegt diese sehr große Wohnung im Stile eines Reihenendhauses. Von hier aus können Sie praktisch alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichen.
Leben in Oppenheim
Sehr gute Lage, familienfreundliche Strukturen, starkes Vereinsleben und gute Nahversorgung
Die rheinhessische Weinbau-Gemeinde Oppenheim im Landkreis Mainz-Bingen wurde 765 erstmals urkundlich erwähnt und ist derzeit die Heimat von ca. 7.600 Einwohnern. Der Weinbauort Oppenheim hat viel zu bieten. Es gibt zahlreiche gemütliche Straußwirtschaften und Restaurants. Die ärztliche Versorgung ist durch die Arbeit der diversen Facharztpraxen in Oppenheim und durch zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Zahnarztpraxen in den Nachbargemeinden hervorragend. In Oppenheim gibt es sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und eine Schwimmhalle.
Den Ansprüchen von Familien kommt Oppenheim nach. Es gibt drei Kindergärten im Ort, eine Grundschule, eine Realschule Plus samt Fachoberschule, eine Förderschule und ein G9 Gymnasium. Alle Schultypen im Stadtgebiet bieten eine umfassende Ganztagsbetreuung an. Im benachbarten Nackenheim befindet sich ein G8 Gymnasium.
Es gibt zahlreiche Vereine in Oppenheim.
Die Lebensart der Menschen? Locker, fröhlich, freundlich und vor allem weltoffen; gastfreundlich eben.
Ebenfalls erwähnenswert ist die Vielfalt der Landschaft. Wanderer, Radfahrer und Spaziergänger kommen in Oppenheim voll zum Zuge. Es gibt viele Wander- und Radwege in den Weinbergen.