7.050 €
Baujahr: 1920
frei ab 01.10.2022
Dieses solide Reihenmittelhaus zeichnet sich durch seinen praktischen Grundriss, seine wohnliche Atmosphäre und den modernen Charme aus.
Über die Diele betreten Sie das großzügig gestaltete Erdgeschoss, welches Ihnen gemütliches Wohnen mit verbundenem Wohn-/ Essbereich sowie Küche bietet.
Über bodentiefe Fensterelement im Esszimmer sowie in der Küche gelangen Sie auf die großzügige, höhergelegte Terrasse und in den traumhaften Garten.
Die ca. 9 m² große Küche ist mit einer modernen Einbauküche inkl. aller Geräte versehen.
Über eine dem Baujahr entsprechende Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit zwei Zimmern, die sich ideal als Kinder- sowie Schlafzimmer anbieten. Ein weiteres Zimmer dient zur Zeit als Spielezimmer. Kann aber ebenfalls ideal als Arbeitszimmer genutzt werden.
Ebenfalls finden Sie auf dieser Etage ein Badzimmer mit Wanne, Waschtisch und Toilette vor. Sowie ein zusätzliches Bad mit großzügiger Dusche. Außenfenster sorgen für die entsprechende Belüftung & Belichtung.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen ein freundliches und großzügiges Zimmer.
Das gesamte Haus verfügt über Pitchpine Dielen. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.
Keller: Im Keller sind sämtliche Hausanschlüsse, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zu finden. Zudem gewähren Ihnen Abstellräume ausreichend Stauraum.
Alle anderen Kosten (Strom, Wasser, Heizung) sind mit den betreffenden Unternehmen abzurechnen. Die Gartenarbeit, Gehwegreinigung + Schnee & Eisbeseitigung sowie Regenrinnenreinigung ist von den Mietern durchzuführen bzw. zu organisieren.
Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit vom 36 Monaten abgeschlossen.
Stellplatz: Für das Reihenhaus steht kein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auf der Straße befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung inkl. Warmwassererwärmung.
Staffelmiete: Es wird eine Staffelmiete vereinbart.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der derzeitigen Situation nur vereinzelt Besichtigungstermine vor Ort anbieten können. Daher möchten wir Sie bitten, sich mit der Lage der Immobilie vertraut zu machen. Sollte Ihr Interesse an einer Besichtigung weiterhin bestehen, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
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Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
22607 Hamburg
Groß Flottbek gehört zu einem der beliebtesten Elbvororte der Hansestadt Hamburg. Dieses Haus befindet sich nördlich der Osdorfer Landstraße in der bekannten Steenkampsiedlung, die sich insbesondere durch die familiäre Reihenhausbebauung auszeichnet. Die Nähe zu Grünanlagen wie Jenisch Park und Elbufer oder die Desy Berge (in fünf Gehminuten erreichbar) und natürlich der Volkspark bieten Ihnen entspannte Stunden in der Natur.
Auch eine gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie z.B. bei den in wenigen Gehminuten entfernten Discountern an der Osdorfer Landstraße oder dem ca. 10 Minuten entfernten Elbe Einkaufszentrum. Der regelmäßig am Mittwoch und am Samstag stattfindende Wochenmarkt ist ebenfalls eine beliebte Gelegenheit zum Einkaufen.
Die an der Grenze zu Othmarschen gelegene Waitzstraße ist eine sehr beliebte Einkaufsmeile. Hier sind zahlreiche Geschäfte mit individuellen Angeboten ansässig und Sie haben Anschluss an die S-Bahn.
Eine Haltestation der Buslinie 1 befindet sich auf der anderen Straßenseite und bringt Sie entweder Richtung Altona oder Richtung Wedel. Auch die A7-Anschlussstelle ist in ca. 3 Autominuten zu erreichen.