Haus zum Verkauf €499.000 1058 m²
04643 Geithain

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1907
frei ab nach Vereinbarung

2 Stellplätze

* Baujahr ca. 1907
* 2 Wohneinheiten
* 2 Bäder mit jeweils Badewanne (OG sogar mit Dusche und Wanne)
* jede Wohneinheit mit Einbauküche ausgestattet
* Holzfenster mit Jalousien zwischen den Fensterscheiben
* Generalsanierung von 1997 - 2003 : Dach, Elektrik, Heizung und Fußböden wurden erneuert
* Dachrinnen aus Kupfer
* Ölbrennwertkessel 2020 getauscht
* Stuckelemente an der Fassade
* Balkon und Terrasse
* traumhafter Garten mit tollem Ausblick
* Keller
* Zaunanlage inkl. elektrischer Schiebe- und Drehtoranlage
* Carport
* Garage mit Spitzboden
* Glasfaseranschluss
* Klimagerät im SZ im OG

Herzlich Willkommen im schönen Geithain. Dort, wo das Leben noch eine Kindheit hat. Eine Straße, nicht weit vom Leben und dennoch gut gelegen. Eine junge Frau auf dem Rad, den Gepäckträger mit einem Korb gesund aussehender Lebensmittel beladen, fährt an uns vorbei; ein Vogel flattert aufgeregt davon, irgendwo mäht jemand Rasen: So fühlt sich Ihr neues Leben an.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, dass Familien fröhlich willkommen heißt und mit seiner zusätzlichen Einliegerwohnung weitere Wohnideen hat: für die erwachsenen Kinder ... für ein liebes Familienmitglied ... für das Aupairmädchen oder die Haushaltshilfe ... oder sogar zur Untervermietung.

Das große Wohnerlebnis mit 2 Wohneinheiten, verteilt auf ca. 218 m² in einem Dreietagenhaus mit ausgebautem Dach.
Die Wohneinheiten verfügen über große Fenster für reichlich Tageslicht, Parkettboden, Einbauküchen, einen klassischen Schnitt für ein bequemes Wohnsofa, auf dem Sie den Tag gemütlich ausklingen lassen.

Die Eigentümer haben sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir einziehen & loswohnen nennen.
Das Haus hat im Obergeschoss neben dem Wohnzimmer noch fünf schöne weitere Zimmer.
In der Erdgeschosswohnung finden Sie neben dem Wohnzimmer ein Zimmer zum Schlafen und ein weiteres für Ihre Gäste;

Zum Kochen gehts nebenan in die Küche. Alles da, was man (oder Frau) an Gerätschaften für ein gemütliches Abendessen mit lieben Freunden braucht. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Einbauküche.

Guten Morgen, guten Abend. Egal, ob Sie gerne duschen oder doch lieber baden: Die zwei Badezimmer werden beiden Optionen gerecht. Im Obergeschoss verfügt das Bad sogar über eine Dusche und Wanne.

Im UG haben Sie Platz für allerlei Wichtiges wie Wäsche, Räder & Werkzeug, aber sogar auch für eine schicke Bar oder einen Fitnessbereich.

Ab jetzt gehört Ihnen eine schöne Terrasse mit Sonne satt. Neben dem Balkontisch samt Stühlen haben Sie Platz für schöne Blumenkübel mit duftenden Sommergewürzen oder rotblühendem Hibiskus.

Der Garten bietet Ihnen einen unendlich weiten Blick über Wälder und Felder und grüne Wiesen.

Ihr Wagen parkt im großen Carport mit Platz für einen großen Familien-SUV oder in der geräumigen Garage.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Sie sind ein Verkaufstalent und Ihr Herz schlägt für Immobilien? Dann schauen Sie direkt unter www.lbsost-karriere.de und nehmen Sie Ihre Zukunft in die Hand!

Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2020

04643 Geithain

Das Objekt befindet sich in Geithain, einer attraktiven, gepflegten Kleinstadt im Süden des Landkreises von Leipzig, zwischen Leipzig und Chemnitz, in zentraler Wohn- und Geschäftslage.

Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Tankstelle, Arztpraxen, Schulen und Kindereinrichtungen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Es besteht eine S-Bahn-Verbindung nach Leipzig. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.