1-Zimmer Wohnung zu vermieten €277
Stadlerstraße 13, 09126 Chemnitz - Bernsdorf

# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Objekt ist eine weitere Immobilie des bekannten Leipziger Bauträgers Hansa Real Estate in Chemnitzer Bernsdorf. Das Gebäude ist zentral gelegen und befindet sich unweit der Universität.

Das ca. 1910 erbaute Eckhaus ist ein klassisches Chemnitzer Gründerzeitmehrfamilienhaus und prägt den Stadlerplatz. Es steht in einem kleinteilig gebauten Karree, bestehend aus historischen und neueren Gebäuden.
Die Wohnung befindet sich in dem exklusiven und mit viel Liebe zum Detail kernsanierten, denkmalgeschützten Gebäude. Es wurde energetisch zu einem "KfW-Effizienzhaus-Denkmal" aufgewertet.

Das Baudenkmal empfängt seine Bewohner über ein zweiflügliges Tor mit Oberlicht. Neben 16 exklusiven Wohneinheiten mit historischen Eingangstüren enthält das Haus ein ansprechendes Foyer, dessen Originalzustand erhalten bleiben konnte. Auch Stuckornamente und ein eisernes jugendstilähnliches Treppengeländer geben dem Haus einen ganz eigenen Charakter. Der Aufzug hält barrierefrei in jeder Etage vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss.

Im Innenhof finden Sie Abstellplätze für Fahrräder. Parkmöglichkeiten bieten sich Ihnen im öffentlichen Verkehrsraum.

# Ausstattung
Das hier angebotene 1-Raum-Appartement mit ca. 34,00 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des liebevoll sanierten Hauses und freut sich ab sofort auf Sie als neue Mieter.

Ausstattung und Highlights:
+ großzügiger Wohn-Schlafbereich mit offener Küche
+ Fußbodenheizung und hochwertiges Mehrschicht-Eichenholz-Parkett in Schiffsbodenoptik in den Wohnräumen
+ großzügiges Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
+ großflächiger Spiegel mit integrierter Beleuchtung im Bad
+ modern gefliestes Bad mit großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen
+ wandhängende spülrandlose WC-Becken sowie Sanitärausstattungen von namhaften Herstellern
+ hochwertige, glatte Wand und Deckenflächen (Q3-Qualität) mit farblichem Anstrich weiß
+ LED-Einbaustrahler im Bad sowie Eingangsbereich
+ TV- und Netzwerkanschluss im Wohn-Schlafbereich (Heimnetzwerk)
+ Video-Gegensprechanlage
+ großzügiges Kellerabteil

Die Kosten für Hausreinigung, sowie für Garten- und Winterdienst sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Dem Verbraucher steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Bitte beachten Sie unsere Widerrufsbelehrung. Diese finden Sie unter www.wohntraumfinder.com

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

# Lagebeschreibung
Bernsdorf ist ein innenstadtnaher Stadtteil im Südosten von Chemnitz mit über 600-jähriger Geschichte.
Heute ist dieser Stadtteil von Chemnitz das Zentrum des studentischen Lebens der sächsischen Industriestadt. In nur ca. 1 Km Entfernung zur Immobilie befindet sich die Technische Universität Chemnitz.

Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. Die Lage des Hauses bietet Ihnen viele Anschlussstellen an den öffentlichen Nahverkehr wie Haltestellen der Citybahnlinien C13, C14, C15, der Straßenbahn 2 und 3 sowie der Buslinien 52, 82 und mehrerer Nachtbuslinien.

Mit der Ansiedlung des „Technologieparks“ werden zudem Voraussetzungen für junge Existenzgründer im Stadtteil geschaffen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-07
Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: HA_Sta13_02