Haus zum Verkauf €138.000 1725 m²
09331 Chemnitz (Hilbersdorf), Hilbersdorfer Straße 55

Baujahr: 1870

Das Grundstück ist bebaut mit zwei Wohngebäuden und Nebengebäuden. Das Grundstück wird in der Denkmalschutzliste geführt. Bei dem Hauptgebäude handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Objekt. Die beiden Gebäude befinden sich in einem einfachen Unterhaltungszustand. Es besteht ein sehr hoher Sanierungs-bedarf. Die Gebäude sind derzeit mit Sicherungselementen der Firma VPSitex gesichert. Diese sind nicht Bestandteil des Verkaufes.
Laut gültigen Flächennutzungsplan liegt das Grundstück in einem Gebiet das als gemischte Baufläche dargestellt ist. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Es gilt § 34 BauGb. Das Grundstück liegt an einer Durchgangsstraße.
Alle aus Anlass des Verkaufs entstehenden Kosten (z.B. Beurkundung, Genehmigungen grundbuchamtlicher Vollzug, Ausfertigung von Abschriften der Urkunde, Grunderwerbssteuer, Kosten im Zusammenhang mit evtl. Bauanträgen) trägt der Käufer.
Das Verkaufsangebot ist ohne Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der angeben.

Grundstück mit 2 Wohngebäuden sowie Nebengebäuden

Grundbuch Blatt 53, Flurstück 79/4
Gemarkung Hilbersdorf

Erschließung Wasser, Abwasser, Strom und Gas

Allgemeine Angaben
Hauptgebäude (Denkmalschutz)
Baujahr: ca. 1870
Vollgeschosse: zweigeschossig, teilunterkellert
Außenwände: traditionelles Mauerwerk mit Glattputz
Innenwände: massiv
Geschossdecken: Gewölbedecke über Keller, Holzbalkendecke
Dach: Krüppelwalmdach, Tonziegeleindeckung
Heizung: Ofen
Sanitär-Installation: keine
Fenster: Doppelfenster (Holz)
Wohnfläche 95 m²
Jahresnettokaltmiete: leerstehend
Zimmeranzahl:5
Energieausweis
Energiebedarfsausweis ausgestellt am 22.10.2019
Energieendbedarf 470 kWh/(m².a)
Energieträger: Braunkohle
Seitengebäude
Baujahr: ca. 1900
Vollgeschosse: eingeschossig, teilunterkellert
Außenwände: traditionelles Mauerwerk verputzt
Innenwände: massiv
Geschossdecken: Gewölbedecke im Eingangsbereich, Holzbalkendecke
Dach: Satteldach mit Preolit
Heizung: Kachelofenluftheizung, Gasetagenheizung
Sanitär-Installation: WC, Wanne, Dusche
Fenster: Doppelfenster (Holz), Verbundfenster
Wohnfläche 120 m²
Jahresnettokaltmiete: leerstehend
Zimmeranzahl:5
Energieausweis
Energiebedarfsausweis ausgestellt am 22.10.2019
Energieendbedarf 301 kWh/(m².a)
Energieträger: Erdgas, Braunkohle


Besichtigung nach Vereinbarung
Angebot Verhandlungsbasis:
138.000 € freibleibend

Kontakt:
Bundeseisenbahnvermögen
Dienststelle Nord
Büro Dresden
Außenstelle Berlin
Behringstraße 45
01159 Dresden
Frau Andrea Pfefferkorn
Tel.: 030 770 29 235
Fax: 030 770 5 29 235
E-Mail: andrea.pfefferkorn@bev.bund.de
Internet: www.bev.bund.de

Hilbersdorfer Straße 55
09331 Chemnitz (Hilbersdorf)

Das Grundstück befindet sich in Chemnitz im Ortsteil Hilbersdorf.
Chemnitz ist eine kreisfreie Stadt und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Chemnitz hat ca. 244.000 Einwohnern. Mit ihrer 200-jährigen Industriegeschichte ist die Stadt heute ein Technologiestandort für die Automobil- und Zulieferindustrie sowie den Maschinen- und Anlagenbau. Chemnitz besitzt eine Technische Universität. Chemnitz wurde als Kulturhauptstadt Europas für das Jahr 2025 gewählt. Durch Chemnitz verlaufen 2 Autobahnen, die A4 und die A72 und mehrere Bundesstraßen. Durch die Eisenbahn ist Chemnitz mit den Städten Dresden, Leipzig, Zwickau und Hof verbunden. Weitere Strecken führen in das Erzgebirge.