3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.900 64 m²
64720 Michelstadt

3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

vermietet

1 Stellplatz

1 Stellplatz

- 3 Zimmer
- Ca. 64 m² Wohnfläche
- 3.Obergeschoss (DG)
- Balkon
- 1 x Stellplatz (bereits im Kaufpreis enthalten)
- Kellerabteil unter dem Dach
- Baujahr 1990
- Vermietet
- Manuelle Rollläden
- Neuer Durchlauferhitzer
- Hausgeld aktuell: ca. 233,80 € / Monat (149,62 € auf Mieter umlegbar, 84,17 € nicht umlegbar)
- Aktuelle Kaltmiete: 365,00 € / Monat (4.380,00 € p.a.)
- Aktuelle Rücklagen: 167.454,71 € (Stand: 31.12.2020)
- u.v.m.

Kapitalanleger aufgepasst!
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in 64720 Michelstadt.

Verkauft wird eine vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage von 64720 Michelstadt, welche sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses befindet. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 64 m² und verteilt sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche, einen Flurbereich sowie einen Balkon.
Hinzu kommen ca. 10 m² Nutzfläche, die sich auf ein separates Kellerabteil unter dem Dach verteilen. Die Immobilie verfügt zudem über 213 / 10.000 Miteigentumsanteil an dem 4.198 m² großen Grundstück.

In dem Gebäude sind mehre Wohneinheiten sowie Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss untergebracht. Das Wohngebäude wurde 1990 in Massivbauweise erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut.

Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit über eine Gaszentralheizung, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer innerhalb der Wohnung erwärmt.

Ein eigener Kfz-Stellplatz ist dieser Eigentumswohnung laut Teilungserklärung fest zugeordnet und ebenfalls im Angebot enthalten.

Das aktuelle Hausgeld beträgt derzeit 233,80 € / Monat, wovon ca. 149,62 € auf den Mieter umlegbar und 84,17 € vom Eigentümer selbst zu tragen wären.
Die aktuelle Kaltmiete (IST) beläuft sich auf 365,00 € / Monat (4.380,00 € p.a.).
Die Rücklagen der WEG betragen derzeit 167.454,71 € (Stand 31.12.2020).

Überzeugen Sie sich am besten selbst von dieser Eigentumswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich die Immobilie gemeinsam mit uns vor Ort anzuschauen.

Da die Immobilie aktuell vermietet ist, möchten wir die Privatsphäre des Mieters schützen und Sie daher bitte von selbständigen Kontaktaufnahmen abzusehen.

- Anfragen bitte nur schriftlich.
- Besichtigungen sind flexibel nach vorheriger Absprache mit unserem Büro möglich.

Verschaffen Sie sich einen Vorteil und legen Sie uns am besten bereits vor der Besichtigung einen entsprechenden Finanzierungsnachweis Ihrer Bank vor. Somit kann eine bessere Verkaufsabwicklung gewährleistet werden.


Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennenzulernen!

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 52.00, Distanz vom Zentrum: 1.10

64720 Michelstadt

Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Odenwaldkreises. Sie grenzt an die unmittelbar südlich gelegene Kreisstadt Erbach an und bildet mit ihr zusammen das Zentrum des Odenwaldkreises. Genau hier, in der Kernstadt, befindet sich die hier angebotene Eigentumswohnung.

Michelstadt hat alles, was ein Mittelzentrum lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt in der Stadt ist gerade wieder unter die besten 10 in der ganzen Republik gewählt worden. Im Ballungsraum Erbach / Michelstadt praktizieren rund 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt gibt es neun Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten. Die Stadt besitzt insgesamt zwei Freibäder, ein Hallenbad, fünf Sportplätze und einen Flugplatz. Mehr als 150 Vereine bieten alles von Tennis über Karneval bis Bob- und Rodelfahren oder Pool-Billard und Leichtathletik. Für einen lauschigen Kneipenabend oder ein festliches Abendessen stehen in der Stadt über 70 Gaststätten zur Verfügung.
Darüber hinaus bietet Michelstadt außerdem eine große Auswahl an Supermärkten, Bau- und Fachmärkten, sowie einen Bahnhof mit Verbindungen Richtung Darmstadt und Frankfurt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Neben dem Wahrzeichen von Michelstadt, dem historischen Rathaus aus dem Jahre 1484 gibt es viele weitere Sehenswürdigkeiten in und rund um Michelstadt zu sehen.

Erreichbarkeiten mit dem Auto:

- Michelstadt (Zentrum): 1,4 km - 2 Minuten
- Erbach (Zentrum): 2,5 km - 4 Minuten
- Bahnhof Michelstadt: 2,8 km - 5 Minuten
- Darmstadt: 43 km - 44 Minuten
- Frankfurt: 72 km - 1 h
- Autobahnanschluss A3: 52 km - 40 Minuten
- Autobahnanschluss A5: 42 km - 53 Minuten
- Flughafen Frankfurt: 74 km - 58 Minuten