1-Zimmer Wohnung zu vermieten €281
Hoyerswerdaer Straße 23, 01099 Dresden - Neustadt

# Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine im Jahre 1995 erbaute Wohnimmobilie, die vor allem durch ihre zentrale Lage sowie exzellente infrastrukturelle Anbindung beeindruckt. Die Wohnungen sind in einem guten Zustand und in der dazugehörigen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze für die Fahrzeuge der Mieter zur Verfügung.

# Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- 1 Zimmer
- Wohnraum mit Zugang zum Balkon
- Küche in weißer Optik direkt am Wohnraum
- innenliegendes Bad mit Wanne
- renovierte Wände und Laminat

Je nach Kapazität steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: gepflegt

Gesamtfläche: ca. 32,31 m²
Vermietbare Fläche: ca. 32,31 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Dresdner Stadtteil Innere Neustadt, der im nordöstlichen Zentrum der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Stadtteil vor allem durch seine zentrale Lage, die sowohl kurze Wege in die Dresdner Altstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Einrichtungen als auch eine gute Verkehrsanbindung an die weiteren Stadtteile ermöglicht. Insgesamt verlaufen im Stadtteil Innere Neustadt acht Straßenbahnlinien, von denen die Linien 6, 11 und 13 fußläufig innerhalb kürzester Zeit vom Objekt erreicht werden können. Auch die weiteren Straßenbahnlinien können so durch Umsteigen komfortabel genutzt werden. Zudem besteht Anschluss an den S-Bahnhof Dresden-Neustadt sowie den Dresdner Hauptbahnhof.
Der Stadtteil wird im Osten, Süden und Westen durch die Elbe begrenzt. Direkt am Elbufer und in kurzer Entfernung zum Objekt laden der Rosen- und der Staudengarten zum Spazieren und Erholen ein. Hier verläuft auch der gut ausgebaute Elbradweg, der optimale Bedingungen für Radfahrer bietet. Alle Anbieter des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Bäcker) sind in der direkten Nähe des Objektes vorhanden.

# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass alle Angaben und Preise unverbindlich sind und immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers gelten.

Eine Anmietung dieser Wohnung ist sofort möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 73.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 07.12.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 148/1007/4703/8