3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Baujahr: 1936
frei ab 01.08.2022
2 Stellplätze
- kleine Doppelhaushälfte mit Vergrößerungspotenzial
- ca.786 m² Eigenlandgrundstück
- Veranda in Richtung Garten
- geräumige Doppelgarage
- Teilkeller
- Gaszentralheizung aus 1991
- Kaminofen
- Nebengebäude inklusive Waschküche
Im Objekt wurde eine Einblasdämmung durchgeführt, Fenster wurden erneuert (Scheiben 2019) und die Elektrik wurde in den 80er Jahren teilweise erneuert.
Diese ca. 1936 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 786 m² großen Eigenlandgrundstück in Kücknitz/Rangenberg.
Dieses kleine Häuschen wartet auf neue Besitzer, die diese Immobilie mit handwerklichem Geschick und tollen Ideen wieder auf einen zeitgemäßen Stand bringen möchten.
Die Wohnfläche beträgt ca. 53 m² und ist in 2,5 Zimmer aufgeteilt.
Der Wohn-Essbereich verfügt über einen Kamin, der wohlige Wärme in den Wintermonaten spendet. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss noch ein Hauswirtschaftsraum und die Küche. Ein Anbau (Nutzfläche) birgt das jetzige Badezimmer mit Wanne und Tageslicht. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Räume, die sich als Schlafzimmer und Büro anbieten würden.
Eine Doppelgarage und mehre Nebengebäude verhelfen zudem, sämtliche Gartengeräte sowie die Waschküche unterzubringen.
Der sonnige Garten lädt zur Entspannung ein.
Verwirklichen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim und erschaffen sich Ihre Traumimmobilie!
Viele Häuser in der Nachbarschaft mit ähnlicher Grundstückgröße, haben bereits Ihre Häuser erweitert und somit mehr Wohnfläche geschaffen.
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Ich freue mich auf Sie!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 33,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein
23569 Lübeck (Kücknitz)
Wohnen in Ostseenähe
Kücknitz gehört zu den ältesten Teilen Lübecks. Am Dummersdorfer Ufer - heute ein von Schafen beweidetes Naturschutzgebiet - wurde 1147 eine Wachburg erbaut. Im 19. und 20. Jahrhundert erlebte Kücknitz dann einen grandiosen Aufstieg als Industriestandort und als Wohnquartier für knapp 19000 Menschen.
Der Stadtteil umschließt die Gebiete Dänischburg mit dem LUV Shopping-Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die immer noch Gewerbestandorte sind. In Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf sind von Feldern, Wiesen und Wald geprägt. Kücknitz verfügt über eine gute Infrastruktur mit eigenem Bahnhof, Schulen bis Gymnasialstufe und aktive Vereine.
Mit der Nähe zur acht Kilometer entfernten Ostsee, die leicht mit dem Fahrrad, dem Bus, Zug oder dem Auto zu erreichen ist, bietet der Stadtteil einen unschätzbaren Vorteil.