3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €160.000 74 m²
53902 Bad Münstereifel

Die Courtage i.H.v. % 2,38 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

+ Ländliche Lage
+ Rund 32 km von Bonn entfernt
+ Vermietet - JNKM: ca. 5.640 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 190 €, rund 131 € umlagefähig
+ Guter Grundriss
+ Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
+ Gäste-WC
+ Einbauküche
+ Loggia
+ Gemeinschaftsgarten

Objektnr: 1045122

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung liegt in einer ländlichen Lage in Bad Münstereifel. Das Objekt befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.640 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 190 €, von denen etwa 131 € umlegbar sind.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² und umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das durch ein Gäste-WC ergänzt wird.

Eine durchdachte Raumaufteilung sorgt zwischen den Räumlichkeiten für kurze Wege. Ergänzend laden eine Loggia sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein.

Zusätzlich stehen im gleichen Haus noch 2 weitere baugleiche Wohnungen zum Verkauf. Eine der Wohnungen finden Sie unter der ID 1045119.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.640,00 EUR

Gesamtfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1994

53902 Bad Münstereifel

Die Wohnung befindet sich in ländlicher Lage am Rande von Kirpsenich in Bad Münstereifel, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, ca. 32 km von Bonn entfernt.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von 7 km gedeckt. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht im Zentrum vom benachbarten Euskirchen in rund 8 km Entfernung zur Verfügung. Das Bildungs- und Betreuungsangebot von Bad Münstereifel umfasst diverse Schulen sowie Kindertagesstätten.

Etwa eine Gehminute von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt schafft zudem der 6 Radminuten entfernte Bahnhof Arloff, von dem die Bahnhöfe der umliegenden Städte angefahren werden. Die Bundesstraße 51 in komfortabler Reichweite von ca. 2 Autominuten sorgt für eine gute Anbindung an das Straßennetz.