3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.800 85 m²
64546 Mörfelden-Walldorf, Flughafenstr. 83

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Einzugsgebiet Frankfurt
3-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Studio im DG
ca. 84,15 m² auf zwei Ebenen
praktische Raumaufteilung
West-Balkon
Gepflegter Zustand
Tageslichtbad mit weißem Fließen, Wanne und Handtuchheizkörper
Gäste-WC im Studio
Laminat-Boden und weiße Wände
Gartenanteil in Sichtweite des Balkons
Abstellraum im Studio/Stauraum unter der Treppe
Hausgeld 316 €: umlagefähig 210 € / nicht umlagefähig 106 €
Keller
für den Käufer provisionsfrei

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(Da die angebotene Wohnung vermietet ist, zeigen wir Ihnen Bilder im Leerzustand nach der Renovierung.)

Eine sichere Geldanlage bietet diese helle, vermietete 3-Zimmer Maisonette-Wohnung. Der Schnitt ist praktisch - die Größe angenehm. Eine platzsparende Wendeltreppe verbindet diese Wohnung im 2. OG mit dem ausgebauten Dachgeschoss (dieses lässt sich zusätzlich über das Treppenhaus erreichen). An das helle Wohn-/Esszimmer schließt sich die offene Küche mit eigenem Fenster und Einbauküche an. Der West-Balkon, sowie die zur Mietsache dazugehörige Gartenparzelle in Sichtweite des Balkons erfüllen alle Erwartungen.
Der Mieter zahlt zurzeit eine Netto-Miete in Höhe von 9.000,00/Jahr - dies entspricht einer Mietrendite von 3,04%.

Die Wohnanlage ist in sechs Eingangsbereiche mit insgesamt 36 Wohnungen aufgeteilt, wobei sich jeweils nur 6 Wohnungen pro Haus und jeweils nur zwei Wohnungen auf einer Etage befinden. Die Häuser sind 1958 in Massivbauweise erstellt und im Rahmen des Dachgeschossausbaus sind sehr großzügige Maisonettewohnungen entstanden. Durch umfangreiche Modernisierungsarbeiten in 2004 wurden unter Anderem eine Gaszentralheizung eingebaut und die Fenster ausgetauscht, was der Energieersparnis zugutekommt.
Parkmöglichkeiten bestehen durch die zur Liegenschaft gehörenden Garagen und das ca. 5000 qm große Grundstück ermöglicht den einzelnen Bewohnern, auf Wunsch jeweils eine eigene Gartenfläche zu nutzen.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den Kontakt-Button des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.

Aufgrund der Corona-Situation werden Besichtigungstermine nur unter Einhaltung der erforderlichen Sicherheitsmaßnahmen durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis, dass es dadurch zu zeitlichen Verzögerungen kommen kann.

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 750,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Flughafenstr. 83
64546 Mörfelden-Walldorf

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße. Die Wohngegend ist in den 50er Jahren entstanden, das bedeutet: verschwenderisch große Grundstücke, gewachsene Bewohnerstrukturen und allerbeste Infrastruktur (inkl. Badesee). Bushaltestelle, S-Bahn, Rathaus, Einkaufszentrum, Gaststätten und viele kleine Läden des täglichen Bedarfs sind nur wenige Fußminuten entfernt; hier braucht man eigentlich kein Auto.

Im südlichen Einzugsbereich von Frankfurt, inmitten der Rhein-Main-Region, liegt Mörfelden-Walldorf. Aufgrund der exponierten und verkehrsgünstigen Lage sowie der Nähe zur Bankenmetropole und zum größten deutschen Flughafen ist die Stadt in der Vergangenheit stark gewachsen.

Mehrere Kindertagesstätten sowie fünf Schulen legen den Grundstein für Bildung und den späteren beruflichen Erfolg. Die Infrastruktur in Verbindung mit den guten Einkaufsmöglichkeiten und dem überdurchschnittlichen Kultur-, Freizeit- und Sportangebot machen Mörfelden-Walldorf zu einer gefragten Wohnlage.