Haus zum Verkauf €299.900 757 m²
25541 Brunsbüttel

Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst du vom Anbieter.

Baujahr: 1957

2 Stellplätze

Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen in Brunsbüttel, in einer ruhigen Lage dieses Einfamilienhaus anbieten zu dürfen welches 1997 kernsaniert wurde und sich auf einem Erbpachtgrundstück befindet.

Das derzeit vermietete und gemütliche Einfamilienhaus begrüßt Sie mit der hellen und freundlichen Diele. Von der Diele gelangen Sie in das moderne Gäste-WC, sowie in die geräumige Garderobe, welche auch als Büro oder Lesezimmer genutzt werden könnte und Ihnen zusätzlich den Zugang zum Wintergarten ermöglicht. Die Küche ist offen gestaltet und verbindet somit das Ess- und Wohnzimmer. Des Weiteren gelangen Sie vom Wohnzimmer in den ebenfalls beheizbaren Wintergarten. Die Küche ist klassisch ausgestattet und verfügt über einen Tresen mit Sitzgelegenheit. Das Ess- und Wohnzimmer wurde mit einem dunklen Bodenbelag ausgestattet. Der Kontrast zu den Lichtdurchfluteten schönen hellen Räumen, gepaart mit dem Kamin verleiht dem Raum eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Wintergarten ist ein Raumwunder und bietet sich als zweites Wohnzimmer an. Durch die geschmackvollen Fliesen in Verbindung mit der Fußbodenheizung, das Tageslicht und der Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, um gemütlich beisammenzusitzen. Vom Wintergarten gelangen Sie in das im Erdgeschoss befindliche Duschbad. Tolle Sanitärobjekte, ein stylischer Vinylboden, sowie die Waschmaschine sind hier untergekommen. Unterhalb der Treppe befindet sich der Zugang zum Teilkeller der sich als Speisekammer perfekt anbietet. Über die schöne urige Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo Sie von der lichtdurchfluteten Galerie, bedingt durch die Gaube, empfangen werden. In dem Bad im Obergeschoss wurde eine schöne Eckbadewanne zum Entspannen eingebaut. Des Weiteren finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, sowie das Kinderzimmer mit einer traumhaften Fensterfront mit Blick in den Garten vor.

Am Haus befindet sich ein Carport und die Garage, in der auch die Heizung beherbergt ist. Von der Garage gelangen Sie über eine Nebentür in den Garten, sowie an einen weiteren angrenzenden Schuppen, der Ihnen Stauraum für diverse Gartengeräte und Möbel dient. Der Garten ist zum Süd/Westen ausgerichtet und beschert Ihnen den ganzen Tag Sonne. Aufgrund der Größe bietet Ihnen dieser Garten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten an.

Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von jährlich ca. 11.400 €. Um mit Ihnen eine Besichtigung durchführen zu können, benötigen wir im Voraus eine Finanzierungsbestätigung von Ihnen.
Die Restlaufzeit von dem Erbpachtgrundstück beläuft sich aktuell auf 27 Jahre und der mtl. Zins beläuft sich auf 51€.

- Erpachtgrundstück bis 2049
- nah am Krankenhaus gelegen
- ruhige Lage
- Wintergarten
- offene Küche
- im Jahre 1997 kernsaniert
- Carport
- Garage
- Schuppen
- Garten
- Glasfaser

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.

Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit.

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

25541 Brunsbüttel

Die Stadt Brunsbüttel an der Westküste gehört zum Kreis Dithmarschen und beherbergt etwa 13.000 Einwohner. Über die angebundene Bundesstraße lassen sich weitere umliegende Orte schnell und einfach erreichen.
In Brunsbüttel befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, einige weiterführende Schulen, sowie ein Krankenhaus, welches in unmittelbarer Nähe des Hauses liegt. Diverse ärztliche Versorgungsstellen befinden sich ebenso umliegend. Zahlreiche gut sortierte Supermärkte versorgen Bürgerinnen und Bürger.
Tolle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten bietet die lange Koogstraße. Gastronomie vom Griechen bis hin zum klassisch deutschem Essen sollen nicht unerwähnt bleiben.
Zwei Freizeitbäder, eine Minigolfanlage und ein Kino lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Für Kulturinteressierte sind sicher die Museen, die Stadtgalerie, sowie das Elbeforum eine tolle Anlaufstelle.
Besonders die Nähe zur Nordsee und des Nord-Ostsee-Kanals bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgiebige Tagesausflüge. Orte wie beispielsweise Friedrichskoog, lassen sich gut mit dem Fahrrad erreichen.
Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und Ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel einen maritimen Flair.