5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 128 m²
41334 Nettetal -Lobberich

3,570 % inkl. MwSt.

frei ab Auf Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

In TOP-Wohnlage !!!

Objektbeschreibung: 32251402
Gemütliches Wohnhaus, als Sondereigentum mit Garage auf einem großen, naturverbundenen Süd-Westlage-Grundstück, Nähe Felder, Wald und Wiesen von 41334 Nettetal-LOBBERICH

Lage:
In naturverbundener Ortsrandlage von 41334 Nettetal -LOBBERICH, an ausgebauter Wohnstraße mit folgenden Ver- bzw. Entsorgungszu- und -ableitungen: Wasser, Kanal, Strom, Telefon und Kabel. Gas liegt in der Straße. Es besteht eine fußläufige Anbindung zu Wanderwegen, Seen und Feldern.

Lobberich verfügt über eine ausgereifte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Stadttheater, Seen, sämtliche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, etc.. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A 61 Richtung Venlo - Düsseldorf sowie zur A 40 Richtung Venlo - Duisburg (Ruhrgebiet).

Ausstattung:
Freistehendes, 1,5-geschossiges, einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separatem Eingang, Vollunterkellerung. Das Satteldach ist mit Tonziegeln eingedeckt. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung und zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen. Ein Fenster ist aus Holz. Die Innentüren sind aus Holz. Die Hauseingangstüranlage ist aus Kunststoff mit Glaseinsatz.

Sonstiges:
Ca. 50/100stel Miteigentumsanteil

ca. 1960 Baujahr
ca. 2007 fanden umfangreiche Renovierungsarbeiten statt.
- neue Elektrik (wurde ergänzt)
- neue Fenster (bis auf eins)
- neue Bäder
- neue Verrohrung (wurde ergänzt)
- neue Heizkörper (teilweise)
- neue Dachgaube

Offener Kamin

Die Beheizung erfolgt über die Ölzentralheizung (ca. 10.000 l Öltank).

Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Ölzentralheizung und teilweise über Durchlauferhitzer.

Eine Garage ist vorhanden.

Im Keller sind weitere Räumlichkeiten zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Das Anwesen wird auf Absprache freigestellt.

Energieausweis:
Ausstellungsdatum: 01.06.2022
Baujahr Gebäude: 1958
Baujahr Wärmeerzeuger:1996
Energieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 265,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein attraktives Einfamilienhaus als Sondereigentum mit viel Platz innen und außen, in dieser beliebten Wohnlage von LOBBERICH erwerben zu können. Schaffen Sie sich Ihre Wohn-Oase zum Wohnen, Entspannen und Genießen.
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Alle die hier im Angebot veröffentlichten Angaben, Daten sowie Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. sind aus Objektinformationen entnommen. Für die Richtigkeit dieser Aussagen sowie Schreibfehler übernehmen wir keine Haftung.

Gesamtfläche: 128,34 m², Grundstücksfläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

41334 Nettetal -Lobberich